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文檔簡介
授權動拆遷及市政配套協(xié)議合同編號:__________甲方(授權方):_______乙方(被授權方):_______鑒于甲方作為某項目的開發(fā)商,擬進行動拆遷及市政配套工作,為確保工作的順利進行,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就動拆遷及市政配套事項達成如下協(xié)議:第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在其項目范圍內(nèi)進行動拆遷及市政配套工作,包括但不限于:(1)對項目范圍內(nèi)的建筑物、構筑物進行拆除;(2)進行土地平整、綠化、道路建設等市政配套工程;(3)辦理相關政府部門審批手續(xù);(4)協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關系,確保項目順利進行。1.2乙方在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務,應遵守國家法律法規(guī),服從甲方的管理和監(jiān)督。第二條授權期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方在授權期限內(nèi)完成動拆遷及市政配套工作,可提前終止本協(xié)議。2.3授權期限屆滿,如需繼續(xù)延長,雙方可簽訂書面補充協(xié)議。第三條授權費用3.1甲方應支付乙方的授權費用為人民幣____元(大寫:__________________________元整)。3.2甲方支付授權費用后,乙方應開具等額的發(fā)票。3.3授權費用支付方式如下:(1)自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),甲方支付乙方授權費用的50%;(2)乙方完成動拆遷及市政配套工作后,甲方支付乙方剩余的50%授權費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方在授權范圍內(nèi)行使權利,不得超越授權范圍,不得損害甲方的合法權益。4.2乙方應按照甲方的要求,及時完成動拆遷及市政配套工作,確保項目順利進行。4.3乙方應按期向甲方報告工作進展情況,如需延長授權期限或變更授權范圍,應提前書面通知甲方,并征得甲方同意。4.4乙方在授權范圍內(nèi)產(chǎn)生的債務、糾紛等,由乙方自行承擔責任,與甲方無關。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照本協(xié)議約定,及時支付乙方授權費用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門審批手續(xù),提供必要的文件和資料。5.3甲方應對乙方在授權范圍內(nèi)的工作給予合理評價和支持。5.4甲方不得干預乙方在授權范圍內(nèi)的正常工作,不得無故拖延或終止本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2若乙方未按期完成動拆遷及市政配套工作,甲方有權按約定扣除相應費用,并有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(授權方):_______乙方(被授權方):_______簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.甲乙雙方的合法身份:確保甲乙雙方均為具有獨立法人資格的單位或合法的自然人,具備簽訂合同的資格。2.授權范圍的明確:詳細界定乙方的授權范圍,包括動拆遷及市政配套工作的具體內(nèi)容,以避免后續(xù)因授權范圍不清引發(fā)的糾紛。3.授權期限的合理確定:合理設置授權期限,確保乙方有足夠的時間完成工作任務,同時避免授權期限過長導致甲方權益受損。4.授權費用的合理性:確保授權費用根據(jù)項目實際情況合理確定,避免過高或過低。5.乙方的工作進度和質(zhì)量:明確乙方的工作進度要求,確保項目順利進行;同時,要求乙方保證工作質(zhì)量,確保動拆遷及市政配套工程符合相關標準。6.違約責任的具體規(guī)定:明確違約行為、違約責任、違約金等,以防止違約情況發(fā)生時無法有效維權。解決辦法:1.友好協(xié)商:雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商的方式解決,以維護雙方關系。2.法律途徑:如協(xié)商無果,雙方可采取法律途徑,向有管轄權的人民法院提起訴訟,通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.獨立法人資格:指具備法人條件,能夠獨立承擔民事責任、享有民事權利和承擔民事義務的組織。2.動拆遷:指因城市規(guī)劃、國家重點工程等原因,對原有建筑物、構筑物進行拆除,并對相關人員進行安置、補償?shù)幕顒印?.市政配套:指為滿足城市發(fā)展和居民生活需要,進行的公共設施建設,如道路、綠化、供水、供電、排水等工程。4.授權費用:指甲方支付給乙方的,用于補償乙方在授權范圍內(nèi)行使權利所需成本和費用的金額。5.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。6.司法程序:指通過法院審理、判決的方式解決爭議的程序,包括起訴、應訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。合同補充條款:1.特殊應用場合:項目涉及歷史建筑保護補充條款:鑒于項目范圍內(nèi)包含歷史建筑,乙方在動拆遷過程中應遵守相關法律法規(guī),采取措施保護歷史建筑,確保其得以合理保存或遷移。如因乙方原因?qū)е職v史建筑損壞,乙方應承擔相應的法律責任。2.特殊應用場合:項目周邊居民安置問題補充條款:甲方應協(xié)助乙方與周邊居民溝通,制定合理的安置方案,確保居民利益得到妥善保障。乙方在動拆遷過程中應尊重居民權益,避免引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е戮用窭媸軗p,乙方應承擔相應的法律責任。3.特殊應用場合:項目工期緊張補充條款:鑒于項目工期緊張,乙方應采取措施加快工作進度,確保動拆遷及市政配套工作按期完成。如乙方無法按期完成,甲方有權按照約定扣除相應費用,并有權解除本協(xié)議。4.特殊應用場合:項目涉及環(huán)境保護補充條款:乙方在動拆遷及市政配套過程中應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī),采取措施
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