個(gè)人果園承包協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人果園承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園基本情況1.1果園位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，承包面積為_______平方米（具體地塊詳見附件）。1.2果園現(xiàn)有果樹樹種為_______，樹木總數(shù)約為_______棵。1.3果園的承包期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包方式2.1甲方將果園承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營(yíng)管理、果實(shí)采摘、銷售及其他相關(guān)事宜。2.2承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保證果園的生產(chǎn)效益，不得擅自改變果園用途。第三條承包費(fèi)用3.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)_______元（大寫：_______元整）。3.2承包費(fèi)支付方式為每半年支付一次，分別為每年的_______月_______日和每年的_______月_______日。3.3承包費(fèi)支付期限為承包期內(nèi)的每年兩次，如乙方逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。第四條果園管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范要求，對(duì)果園進(jìn)行科學(xué)管理，保證果園的生產(chǎn)效益。4.2乙方應(yīng)在承包期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行改造和升級(jí)，提高果園的整體水平。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓果園承包權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條果實(shí)采摘與銷售5.1果園內(nèi)果實(shí)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有果實(shí)采摘、銷售的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照市場(chǎng)需求和甲方提供的建議，制定合理的果實(shí)采摘和銷售計(jì)劃。5.3乙方在果實(shí)銷售過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決。第六條合同的變更和解除6.1在承包期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在承包期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3合同解除后，乙方應(yīng)將果園交還給甲方，并支付因合同解除給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有承包果園的能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理管理果園，確保果園的生產(chǎn)效益，不得擅自改變果園用途。（4）乙方在果實(shí)采摘、銷售過程中，應(yīng)遵守合同約定，與甲方保持良好溝通。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.農(nóng)村土地承包法：是指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地承包的原則、承包方式、承包期限、承包權(quán)屬等法律規(guī)定。3.承包費(fèi)：是指乙方為取得果園承包權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：是指乙方逾期支付承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用于彌補(bǔ)甲方因乙方逾期支付造成的損失。5.違約金：是指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金，用于彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失。6.合同解除：是指在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：是指通過法律手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)打算對(duì)果園進(jìn)行大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：如乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行大規(guī)模改造，應(yīng)提前至少六個(gè)月向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。改造方案應(yīng)包括改造目的、內(nèi)容、方式、期限及預(yù)期效果等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望將果園的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：如乙方確需將果園承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)至少提前一年通知甲方，并征得甲方書面同意。第三方承包者應(yīng)符合甲方對(duì)承包者的要求，并接受甲方的審查。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致果實(shí)產(chǎn)量大幅減少。補(bǔ)充條款：如果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致果實(shí)產(chǎn)量大幅減少，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方可視情況減輕或免除乙方當(dāng)年度的承包費(fèi)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望對(duì)果園的生產(chǎn)管理進(jìn)行定期檢查。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)果園的生產(chǎn)管理進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。檢查結(jié)果將作為評(píng)估乙方履行