《成都來(lái)福士廣場(chǎng)》課件

成都來(lái)福士廣場(chǎng)探索這座享有"天府之國(guó)"美譽(yù)的城市,體驗(yàn)來(lái)福士廣場(chǎng)獨(dú)特的城市魅力。這里融合了現(xiàn)代建筑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體,為您展現(xiàn)成都豐富多彩的都市生活。成都來(lái)福士廣場(chǎng)概況總體情況來(lái)福士廣場(chǎng)位于成都市中心核心地段,是集商業(yè)、辦公、文化于一體的大型綜合體。建筑面積總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米,是成都最大的綜合性商業(yè)地標(biāo)。業(yè)態(tài)布局包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài),滿足不同人群的需求。開(kāi)發(fā)商由來(lái)福實(shí)業(yè)投資集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè),集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)。成都來(lái)福士廣場(chǎng)建筑特點(diǎn)成都來(lái)福士廣場(chǎng)以其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)而備受矚目。該廣場(chǎng)采用了現(xiàn)代玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)技術(shù),營(yíng)造出明亮大氣的視覺(jué)效果。建筑主體采用對(duì)稱式設(shè)計(jì),整體形狀呈現(xiàn)優(yōu)雅流暢的線條,彰顯東方文化特色。廣場(chǎng)內(nèi)部空間布局合理,動(dòng)線設(shè)計(jì)合理流暢,充分滿足商業(yè)和公共功能的需求。屋頂花園、人工瀑布等景觀設(shè)計(jì)巧妙融入建筑,為游客帶來(lái)視覺(jué)和感官的愉悅體驗(yàn)。來(lái)福士廣場(chǎng)的交通優(yōu)勢(shì)便利地鐵交通來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于成都地鐵2號(hào)線及3號(hào)線的交匯處,無(wú)縫銜接地鐵網(wǎng)絡(luò),出行方便快捷。優(yōu)越的道路網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目周邊擁有完善的環(huán)城快速路和城市主干道,車(chē)輛通行效率高,可快速連接市區(qū)各大商業(yè)區(qū)。便利的公共交通來(lái)福士廣場(chǎng)周邊設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)和長(zhǎng)途汽車(chē)站,為前來(lái)參觀的游客提供了多種交通選擇。來(lái)福士廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越地理位置來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于成都市中心的黃金地段,毗鄰春熙路商圈和天府廣場(chǎng),交通便利,步行可達(dá)主要景點(diǎn)。完善的基礎(chǔ)設(shè)施該廣場(chǎng)擁有成熟的商業(yè)配套和公共服務(wù)設(shè)施,提供多樣的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)體驗(yàn)。優(yōu)良的交通連接廣場(chǎng)周邊擁有地鐵、公交等多種交通方式,方便客戶前往,吸引更多人流。來(lái)福士廣場(chǎng)的規(guī)劃理念人性化設(shè)計(jì)來(lái)福士廣場(chǎng)的規(guī)劃秉承以人為本的設(shè)計(jì)理念,注重滿足人們的生活需求和體驗(yàn)感受,打造舒適宜人的公共空間。功能兼顧規(guī)劃中兼顧了購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、文化等多種功能,提供豐富多樣的消費(fèi)體驗(yàn),滿足不同群體的需求。環(huán)境友好在規(guī)劃設(shè)計(jì)中融入大量綠化元素,打造生態(tài)環(huán)保的城市公共空間,提升整體環(huán)境品質(zhì)。創(chuàng)新理念運(yùn)用前沿的規(guī)劃理念和建筑手法,推動(dòng)城市更新和商業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新發(fā)展。來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑風(fēng)格來(lái)福士廣場(chǎng)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格,以玻璃、鋼材和大理石為主要材料,融合了中式園林景觀元素。建筑外觀大氣雄偉,內(nèi)部空間明亮寬敞,擁有開(kāi)放式的設(shè)計(jì)理念。整體建筑風(fēng)格融合了東西方元素,體現(xiàn)了城市國(guó)際化的氣度。來(lái)福士廣場(chǎng)的綠化設(shè)計(jì)來(lái)福士廣場(chǎng)的綠化設(shè)計(jì)以自然生態(tài)為出發(fā)點(diǎn),通過(guò)大面積的綠化覆蓋,營(yíng)造出和諧舒適的城市環(huán)境。廣場(chǎng)內(nèi)種植了各種常青喬木、灌木和花草,打造出豐富多彩的景觀效果。同時(shí),綠化還幫助改善了空氣質(zhì)量,增強(qiáng)了城市的承載能力。來(lái)福士廣場(chǎng)的功能分區(qū)1商業(yè)區(qū)來(lái)福士廣場(chǎng)包含大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等,為游客和市民提供豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。2文化區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)有雕塑、噴泉等藝術(shù)設(shè)計(jì),并設(shè)有文化交流中心、藝術(shù)展廳等文化設(shè)施。3休閑區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有公園式景觀,有綠地、湖泊、步行道等,為市民提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。4辦公區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)有寫(xiě)字樓、商務(wù)中心等辦公設(shè)施,為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。來(lái)福士廣場(chǎng)的配套設(shè)施購(gòu)物娛樂(lè)來(lái)福士廣場(chǎng)擁有種類豐富的購(gòu)物商鋪和娛樂(lè)設(shè)施,包括高端品牌專賣(mài)店、電影院、兒童游樂(lè)場(chǎng)等,為顧客帶來(lái)全方位的消費(fèi)體驗(yàn)。餐飲美食廣場(chǎng)內(nèi)有眾多特色餐廳和美食店鋪,涵蓋中西式料理和各種特色小吃,讓人食盡天下美味。休閑健康廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有健身房、SPA會(huì)所等高端休閑設(shè)施,為顧客提供全方位的健康服務(wù)。公共服務(wù)來(lái)福士廣場(chǎng)還配備有銀行、郵局、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施,滿足顧客的日常需求。來(lái)福士廣場(chǎng)的商業(yè)業(yè)態(tài)購(gòu)物中心來(lái)福士廣場(chǎng)是一個(gè)集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲于一體的大型購(gòu)物中心。餐飲美食廣場(chǎng)內(nèi)擁有多家高端餐飲品牌,滿足不同品位的消費(fèi)者。休閑娛樂(lè)除了購(gòu)物,來(lái)福士廣場(chǎng)還設(shè)有電影院、兒童游樂(lè)場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施。辦公商務(wù)廣場(chǎng)內(nèi)還擁有辦公場(chǎng)所,滿足商業(yè)客戶的辦公需求。來(lái)福士廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)情況開(kāi)業(yè)時(shí)間2015年9月1日開(kāi)業(yè)面積約20萬(wàn)平方米開(kāi)業(yè)商鋪數(shù)約300家開(kāi)業(yè)時(shí)人氣開(kāi)業(yè)首日即吸引數(shù)萬(wàn)名市民前來(lái)參觀作為成都最大的綜合性購(gòu)物中心之一，來(lái)福士廣場(chǎng)于2015年9月1日盛大開(kāi)業(yè)。開(kāi)業(yè)時(shí)擁有約20萬(wàn)平方米的商業(yè)面積和300家商鋪，吸引了數(shù)萬(wàn)名市民前來(lái)參觀游覽。開(kāi)業(yè)以來(lái)，來(lái)福士廣場(chǎng)憑借其優(yōu)越的區(qū)位、獨(dú)特的建筑魅力和豐富多樣的商業(yè)業(yè)態(tài)迅速成為成都市民的新地標(biāo)。來(lái)福士廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)狀況$300M營(yíng)業(yè)額5000日均客流量95%出租率98%商鋪滿租率來(lái)福士廣場(chǎng)自開(kāi)業(yè)以來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況良好。2022年全年?duì)I業(yè)額約300億元人民幣，日均客流量高達(dá)5000人次。目前整個(gè)商場(chǎng)的出租率高達(dá)95%，商鋪滿租率亦達(dá)98%，體現(xiàn)了廣場(chǎng)商業(yè)價(jià)值的持續(xù)提升。來(lái)福士廣場(chǎng)的品牌入駐國(guó)際品牌入駐來(lái)福士廣場(chǎng)吸引了眾多知名國(guó)際品牌進(jìn)駐,包括迪奧、路易威登、香奈兒等奢侈品牌,為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)。眾多消費(fèi)者青睞來(lái)福士廣場(chǎng)品牌陳列吸引了大量消費(fèi)者前來(lái)選購(gòu),成為成都時(shí)尚消費(fèi)的中心。營(yíng)造時(shí)尚氛圍來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)和品牌形象共同營(yíng)造了一種時(shí)尚、高端的購(gòu)物環(huán)境,為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)。來(lái)福士廣場(chǎng)的客流情況從2022年1月至5月，來(lái)福士廣場(chǎng)的日均客流量呈現(xiàn)逐月上升的趨勢(shì)，體現(xiàn)出該廣場(chǎng)良好的商業(yè)吸引力及較強(qiáng)的品牌知名度。來(lái)福士廣場(chǎng)的消費(fèi)特征多元化消費(fèi)群體來(lái)福士廣場(chǎng)吸引了來(lái)自不同年齡、職業(yè)和背景的消費(fèi)者。這種多元化的客戶群體為商家提供了豐富的發(fā)展機(jī)遇。品質(zhì)消費(fèi)偏好來(lái)福士廣場(chǎng)的消費(fèi)者更看重產(chǎn)品和服務(wù)的品質(zhì),而不僅僅關(guān)注價(jià)格。這為高端商家?guī)?lái)了優(yōu)勢(shì)。時(shí)尚娛樂(lè)導(dǎo)向消費(fèi)者更傾向于選擇時(shí)尚潮流、娛樂(lè)休閑類的品牌和場(chǎng)所,這促進(jìn)了廣場(chǎng)的時(shí)尚和娛樂(lè)屬性的發(fā)展。消費(fèi)意愿強(qiáng)烈來(lái)福士廣場(chǎng)的消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等消費(fèi)場(chǎng)景都有較強(qiáng)的消費(fèi)意愿,為商家?guī)?lái)了良好的營(yíng)業(yè)機(jī)會(huì)。來(lái)福士廣場(chǎng)的營(yíng)銷策略線上營(yíng)銷利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等手段,提高廣場(chǎng)的在線曝光和互動(dòng)。體驗(yàn)營(yíng)銷定期舉辦主題活動(dòng)和體驗(yàn)式營(yíng)銷,增強(qiáng)消費(fèi)者與廣場(chǎng)的情感聯(lián)系。差異化營(yíng)銷根據(jù)不同消費(fèi)群體的需求,推出個(gè)性化的營(yíng)銷方案,滿足多樣化需求。品牌營(yíng)銷通過(guò)宣傳廣場(chǎng)的文化內(nèi)涵和獨(dú)特定位,樹(shù)立廣場(chǎng)的品牌影響力。來(lái)福士廣場(chǎng)的升級(jí)計(jì)劃優(yōu)化商業(yè)布局根據(jù)客流需求調(diào)整商鋪布局,提高商業(yè)整體效率。提升公共空間打造更舒適的購(gòu)物環(huán)境,增加互動(dòng)性和娛樂(lè)性。引入新業(yè)態(tài)引入更多體驗(yàn)式商業(yè),滿足消費(fèi)者多元化需求。加強(qiáng)品牌管理優(yōu)化品牌組合,提升商場(chǎng)整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)城市地標(biāo)崛起來(lái)福士廣場(chǎng)作為成都最新的城市地標(biāo)之一,憑借其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和優(yōu)越的區(qū)位,正逐步成為市民的新晴覽熱點(diǎn)。人氣持續(xù)攀升隨著消費(fèi)者對(duì)來(lái)福士廣場(chǎng)的崇尚,其客流量一直保持高漲態(tài)勢(shì),成為成都消費(fèi)和娛樂(lè)的新地標(biāo)。業(yè)態(tài)不斷豐富來(lái)福士廣場(chǎng)在保持高端商業(yè)氛圍的同時(shí),也不斷拓展新的商業(yè)形態(tài),滿足不同消費(fèi)群體的需求。來(lái)福士廣場(chǎng)的未來(lái)規(guī)劃商業(yè)多元化未來(lái)將進(jìn)一步豐富業(yè)態(tài)組合,引進(jìn)更多高端品牌和創(chuàng)新業(yè)態(tài),提升商業(yè)體驗(yàn)。生活配套升級(jí)不斷優(yōu)化餐飲、娛樂(lè)、文化等生活服務(wù),打造更加便利舒適的生活體驗(yàn)。智慧科技應(yīng)用加強(qiáng)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)在管理和服務(wù)中的應(yīng)用,提升運(yùn)營(yíng)效率和用戶體驗(yàn)?？沙掷m(xù)發(fā)展注重節(jié)能環(huán)保,推廣綠色建筑理念,實(shí)現(xiàn)更加人性化和環(huán)境友好的發(fā)展。來(lái)福士廣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)優(yōu)越位置來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于成都市市中心繁華地段,毗鄰地鐵2號(hào)線,交通便利,是成都最具價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)綜合體之一。高端品質(zhì)來(lái)福士廣場(chǎng)采用國(guó)際一流的建筑設(shè)計(jì)和高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)質(zhì)量,為城市配置了高端商業(yè)、高檔住宅和優(yōu)質(zhì)辦公空間。豐富業(yè)態(tài)廣場(chǎng)集合了綜合購(gòu)物中心、高端商業(yè)街、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓及配套公寓等多種業(yè)態(tài),滿足了不同消費(fèi)群體的需求。知名品牌來(lái)福士廣場(chǎng)吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐,為消費(fèi)者帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物和娛樂(lè)體驗(yàn)。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)成都作為西部重要的經(jīng)濟(jì)中心,正處于由制造業(yè)轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期,為來(lái)福士廣場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。城市人口增長(zhǎng)隨著成都城市人口的不斷增加,來(lái)福士廣場(chǎng)可以吸引更多的消費(fèi)群體,擴(kuò)展商業(yè)發(fā)展空間。消費(fèi)需求升級(jí)成都居民生活水平的提高,帶動(dòng)了消費(fèi)群體對(duì)品質(zhì)生活和體驗(yàn)的需求提升,為來(lái)福士廣場(chǎng)帶來(lái)更大的市場(chǎng)潛力。政策支持力度成都市政府對(duì)于城市商業(yè)中心建設(shè)給予大力支持,為來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展挑戰(zhàn)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)成都商業(yè)市場(chǎng)日益繁榮,大型購(gòu)物中心層出不窮,來(lái)福士廣場(chǎng)需要不斷優(yōu)化升級(jí)以保持競(jìng)爭(zhēng)力。多變的消費(fèi)需求消費(fèi)者偏好日新月異,來(lái)福士廣場(chǎng)需緊跟市場(chǎng)趨勢(shì),及時(shí)調(diào)整定位和業(yè)態(tài)布局。數(shù)字化轉(zhuǎn)型壓力電商崛起和線上線下融合成趨勢(shì),來(lái)福士廣場(chǎng)必須加強(qiáng)信息化建設(shè)以適應(yīng)未來(lái)發(fā)展。可持續(xù)發(fā)展要求節(jié)能降耗、環(huán)保運(yùn)營(yíng)已成必由之路,來(lái)福士廣場(chǎng)需采取更多綠色措施。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展愿景打造區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目成為成都市中心區(qū)最具影響力的商業(yè)綜合體，樹(shù)立城市新地標(biāo)。引領(lǐng)消費(fèi)新潮流引入國(guó)內(nèi)外頂尖品牌，滿足消費(fèi)者多樣化的購(gòu)物需求。提升城市生活品質(zhì)創(chuàng)造舒適、便利的城市商業(yè)空間，豐富市民的生活體驗(yàn)。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展通過(guò)科技創(chuàng)新與綠色設(shè)計(jì)，追求經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的均衡。來(lái)福士廣場(chǎng)的市場(chǎng)定位目標(biāo)客群以高凈值人群為主要目標(biāo)客群，包括當(dāng)?shù)馗呤杖肴巳?、外地商?wù)精英以及旅游消費(fèi)者。品牌形象打造高端時(shí)尚、品質(zhì)生活的品牌形象，成為成都城市形象的代表性地標(biāo)。商業(yè)定位定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公于一體的綜合性商業(yè)綜合體。社區(qū)定位著力打造成都市中心的社區(qū)生活中心，成為市民的生活休閑hub。來(lái)福士廣場(chǎng)的價(jià)值主張高端商業(yè)形象來(lái)福士廣場(chǎng)擁有優(yōu)雅大氣的建筑設(shè)計(jì),彰顯了成都高端城市形象。舒適購(gòu)物體驗(yàn)廣場(chǎng)內(nèi)部設(shè)有溫馨舒適的購(gòu)物空間,為顧客營(yíng)造了高端奢華的消費(fèi)體驗(yàn)。優(yōu)質(zhì)生活配套來(lái)福士廣場(chǎng)不僅有豐富的商業(yè)設(shè)施,還配有健身、娛樂(lè)等多元化功能區(qū),滿足人們的生活需求。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展路徑1規(guī)劃布局優(yōu)化空間格局,完善設(shè)施配套2品牌引進(jìn)引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌,打造特色業(yè)態(tài)3文化建設(shè)融入當(dāng)?shù)匚幕?打造獨(dú)特氛圍4智慧管理應(yīng)用科技手段,提升運(yùn)營(yíng)效率來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展路徑包括多方面的規(guī)劃和實(shí)施。首先是優(yōu)化空間格局,完善各類配套設(shè)施,為顧客營(yíng)造舒適便利的購(gòu)物體驗(yàn)。同時(shí)引入優(yōu)質(zhì)的商業(yè)品牌,打造獨(dú)特的業(yè)態(tài)組合,增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸引力。此外,融入當(dāng)?shù)氐奈幕?塑造獨(dú)特的場(chǎng)景氛圍,提升廣場(chǎng)的文化價(jià)值。最后,通過(guò)智慧管理手段,提升運(yùn)營(yíng)效率,為廣場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略品牌定位將來(lái)福士廣場(chǎng)打造成成都最高端、最著名的購(gòu)物中心品牌，彰顯其獨(dú)特的城市地標(biāo)形象?？蛻魧?dǎo)向深入了解消費(fèi)者需求,提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等綜合性體驗(yàn),吸引更廣泛的客群。功能優(yōu)化不斷優(yōu)化升級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài),增加休閑娛樂(lè)、文化藝術(shù)等功能,打造全方位的消費(fèi)互動(dòng)空間。綠色發(fā)展注重綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,打造生態(tài)友好型的城市綜合體,提高社會(huì)責(zé)任感。來(lái)福士廣場(chǎng)的投資潛力40B年收益廣場(chǎng)充滿活力的商業(yè)環(huán)境預(yù)計(jì)每年可產(chǎn)生40億元的收益。30%投資回報(bào)率專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源可保證30%的投資回報(bào)率。15Y收益周期廣場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和穩(wěn)定收益可持續(xù)15年以上。來(lái)福士廣場(chǎng)的發(fā)展前景持續(xù)升值潛力憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和強(qiáng)大的品牌力,來(lái)福士廣場(chǎng)有望繼續(xù)吸引大量高端客流和優(yōu)質(zhì)商戶,推動(dòng)整體租金和資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)上升。業(yè)態(tài)升級(jí)空間隨著城市消費(fèi)升級(jí),來(lái)福士廣場(chǎng)將不斷優(yōu)化業(yè)態(tài)組合,引進(jìn)更多高端時(shí)尚、潮流元素,為消費(fèi)者帶來(lái)更加豐富的購(gòu)物體驗(yàn)。品牌擴(kuò)張藍(lán)圖以成都來(lái)福士廣場(chǎng)為樣板,集團(tuán)有望在全國(guó)復(fù)制同類高端商業(yè)項(xiàng)目,在更多城市復(fù)制成功經(jīng)驗(yàn)。社區(qū)價(jià)值凸顯不僅是一個(gè)商業(yè)地標(biāo),來(lái)福士廣場(chǎng)還將繼續(xù)發(fā)揮其在城市規(guī)劃、公共服務(wù)和社區(qū)建設(shè)等方面的重要作用。來(lái)福士廣場(chǎng)的社會(huì)價(jià)值社區(qū)凝聚力來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是一個(gè)購(gòu)物中心,更是社區(qū)民眾聚集和交流的場(chǎng)所,增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力