建房施工合同協(xié)議書范本

合同編號：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內容：_______5.工程預算：_______元（大寫：_______________________元整）6.工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、施工方的義務1.施工方應按照約定的工程內容、工程規(guī)模、工程工期進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。2.施工方應嚴格按照有關法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定進行施工，確保施工安全。3.施工方應遵守環(huán)保規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。4.施工方應承擔因施工原因造成的鄰里糾紛和其他損失。5.施工方應按照約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。三、業(yè)主的義務1.業(yè)主應按照約定向施工方支付工程款項。2.業(yè)主應提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施。3.業(yè)主應協(xié)助施工方辦理相關施工手續(xù)。4.業(yè)主應在施工期間提供必要的現(xiàn)場管理和生活保障。5.業(yè)主應按照約定時間接收工程，并承擔接收后的維護責任。四、工程款項的支付1.工程款項分三次支付，具體支付時間、金額和方式如下：（1）第一次支付：合同簽訂后_______日內，支付工程預算的30%；（2）第二次支付：工程進度達到_______%時，支付工程預算的30%；（3）第三次支付：工程驗收合格后，支付剩余的40%。2.業(yè)主支付工程款項后，施工方應向業(yè)主提供相應的稅務發(fā)票。五、工程驗收1.工程驗收分為初步驗收和最終驗收。2.初步驗收在工程進度達到_______%時進行，由業(yè)主、施工方等相關方參加，驗收合格后繼續(xù)施工。3.最終驗收在工程完成后進行，由業(yè)主、施工方等相關方參加，驗收合格后辦理移交手續(xù)。4.如有驗收不合格的情況，施工方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.施工方如未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：工程預算的_______%×逾期天數。2.業(yè)主如未按照約定時間支付工程款項，施工方有權暫停施工，業(yè)主應承擔因此產生的費用。3.雙方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變工程內容和規(guī)模。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方具備合法的合同主體資格，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.工程內容與規(guī)模：明確約定工程的內容、規(guī)模、預算和工期，避免后期因理解不一致而產生糾紛。3.工程款項支付：約定明確、合法的付款方式、時間和比例，確保款項的支付符合法律法規(guī)和合同約定。4.工程驗收：明確驗收標準、程序和責任，確保工程質量符合約定要求。5.違約責任：約定明確、具體的違約責任，包括違約金計算方式等，以約束雙方履行合同義務。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并約定明確的管轄法院或仲裁機構。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的合同債務的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定或者法定的事由應當承擔的金錢責任。5.工程驗收：指在工程建設過程中，對完成的工程進行檢查、試驗、評定和確認其是否符合規(guī)定要求的活動。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生糾紛時，通過合法的途徑和程序，使糾紛得到解決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.工期緊張：如果項目需要趕工，可以增加一條關于加班和趕工費用的條款。例如：“由于甲方需求，工程需在規(guī)定工期基礎上提前完成，乙方同意在不增加合同總價的前提下，按照雙方商定的加班費用標準，向乙方支付趕工費用?！?.設計變更：如果在施工過程中，需要對設計進行變更，可以增加一條關于設計變更的條款。例如：“工程在進行過程中，如發(fā)生設計變更，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行調整。設計變更所需費用，按照雙方商定的費用標準進行結算。”3.不可抗力：針對自然災害等不可抗力因素，可以增加一條關于不可抗力的條款。例如：“因不可抗力因素（如地震、洪水等）導致工程無法正常進行，乙方應立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。因不可抗力導致的工程延誤，乙方不承擔違約責任?！?.工程質量爭議：為了解決工程質量爭議，可以增加一條關于質量爭議解決的條款。例如：“工程完成后，如甲方對工程質量有異議，應在驗收合格后_______日內向乙方提出，并提供具體的質量問題。乙方應在收到甲方通知后_______日內，按照甲方的要求進