房地產(chǎn)買賣合同樣本-2024專業(yè)版

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；房屋結(jié)構(gòu)：_______（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)/其他）；建筑用途：_______（自住/出租/商業(yè)經(jīng)營(yíng)/其他）；建筑面積：_______平方米；土地面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/正在裝修/其他）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按約查看房屋。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，甲方收款后應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔。如有損壞或缺陷，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.3乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.合同約定的房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免泄露個(gè)人信息。5.在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法、合規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和法庭要求，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，公正、公平地審理案件，并作出判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋在婚前購(gòu)買，但婚后才過(guò)戶到乙方名下，合同中應(yīng)明確過(guò)戶時(shí)間，以及房產(chǎn)在婚后視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定。2.離婚房產(chǎn)分割：若雙方在離婚時(shí)涉及到該房產(chǎn)的分割，合同中應(yīng)增加關(guān)于離婚后房產(chǎn)歸屬的條款，以及財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)商過(guò)程。3.遺產(chǎn)繼承：若甲方出售的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，合同中應(yīng)明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及遺產(chǎn)分配的方案。4.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，合同中應(yīng)增加關(guān)于租金收益分配、房屋出租管理等條款。5.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確其他共有人同意出售的證明，以及共有財(cái)產(chǎn)的分割方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)買賣合同原件