住房租房協(xié)議：租房合同范本

合同編號：__________住房租房協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施及條件：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的一個(gè)月內(nèi)，將押金扣除違約金后無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假情況，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋設(shè)施及條件需詳細(xì)列明，以免日后發(fā)生爭議。（3）乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，以免產(chǎn)生糾紛。（5）提前解除合同需提前通知對方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，需具備租賃資格。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并提供寵物的品種、大小等信息。甲方有權(quán)要求乙方遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，并確保寵物不會干擾鄰居正常生活。如乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，甚至解除合同。補(bǔ)充條款：寵物飼養(yǎng)規(guī)定2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰居利益。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：房屋改造規(guī)定3.共享居?。阂曳饺缧柩埶斯餐幼?，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：共享居住規(guī)定4.經(jīng)營活動：乙方如需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。經(jīng)營活動不得影響周圍環(huán)境，不得擾民。如乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要