房屋抵押貸款合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于非法經(jīng)營(yíng)、賭博等違法活動(dòng)。1.3甲方貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_(kāi)______元，還款期限為_(kāi)______個(gè)月。第三條房屋抵押3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2在合同履行期間，如甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，乙方有權(quán)要求甲方返還已發(fā)放的貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款的違約金為本金_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.貸款用途必須合法，不得用于非法經(jīng)營(yíng)、賭博等違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲的自然人或者經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保物。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，通常為一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用貸款進(jìn)行房屋裝修，需在合同中明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算和完成時(shí)間。補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定完成裝修，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.教育貸款：甲方申請(qǐng)貸款是為了子女的教育支出，合同中應(yīng)明確教育支出的具體用途和金額。補(bǔ)充條款：如甲方子女的教育支出減少，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，乙方有權(quán)調(diào)整貸款還款計(jì)劃。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康問(wèn)題需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的具體用途和金額。補(bǔ)充條款：如甲方醫(yī)療費(fèi)用支出減少，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，乙方有權(quán)調(diào)整貸款還款計(jì)劃。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方申請(qǐng)貸款是為了開(kāi)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，合同中應(yīng)明確創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算和完成時(shí)間。補(bǔ)充條款：如甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目未能按約定進(jìn)行，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。附件列表：1.甲方身