買房合同書模板

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，專有部分面積為_______平方米，共有部分面積為_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，如：全新、二手房、裝修情況等）。1.4房地產(chǎn)用途：_______（請描述房地產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方未按約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還首付款；甲方未按約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還雙倍首付款。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3交付時間：_______年_______月_______日。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：詳細了解房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。3.房價及支付方式：明確房價及支付方式，確保乙方按照約定支付房價。4.產(chǎn)權(quán)過戶及交付：約定明確的產(chǎn)權(quán)過戶和交付時間，確保甲方按時完成過戶手續(xù)并將房地產(chǎn)交付給乙方。5.合同履行、變更和解除：約定合同履行、變更和解除的條件及違約責任，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購買房地產(chǎn)時，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若房地產(chǎn)為現(xiàn)房，合同中應(yīng)明確現(xiàn)狀描述，包括房屋的新舊程度、裝修情況等。同時，可增加一條款，規(guī)定甲方負責在過戶前將房屋內(nèi)的所有個人物品清理干凈。2.期房交易：若房地產(chǎn)為期房，合同中應(yīng)明確交房日期和預(yù)售許可證號。同時，可增加一條款，規(guī)定甲方在交房時應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.共有房產(chǎn)：若房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，合同中應(yīng)明確共有人的姓名和份額。同時，可增加一條款，規(guī)定共有人在出售房產(chǎn)前應(yīng)取得其他共有人的書面同意。4.投資目的購買：若乙方購買房地產(chǎn)主要用于投資，合同中應(yīng)明確投資回報的預(yù)期和計算方式。同時，可增加一條款，規(guī)定甲方在出售房產(chǎn)后應(yīng)協(xié)助乙方進行投資回報的核算。5.贈與目的購買：若乙方購買房地產(chǎn)用于贈與，合同中應(yīng)明確贈與的對象和目的。同時，可增加一條款，規(guī)定甲方在出售房產(chǎn)后應(yīng)提供贈與合同等相關(guān)文件。附件列