房屋裝修合同撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________房屋裝修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括：_______。1.2裝修工程的施工范圍、施工內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》。第二條裝修材料2.1甲方應(yīng)按照附件《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求，提供裝修所需的主要材料，并保證材料的質(zhì)量。甲方提供的材料應(yīng)按時(shí)送達(dá)裝修現(xiàn)場(chǎng)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)材料的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求或短缺，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)充。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付裝修費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的剩余40%。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第四條裝修工期4.1裝修工程的工期為_(kāi)______天（自雙方簽訂合同之日起計(jì)算）。4.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前7個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方同意延長(zhǎng)工期后，乙方的工期延長(zhǎng)天數(shù)不得超過(guò)原合同約定的工期天數(shù)。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件《裝修設(shè)計(jì)方案》和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。5.2裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的免費(fèi)保修責(zé)任（自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，每延遲支付一日，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的1%作為滯納金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每延遲完成一日，應(yīng)向甲方支付延遲完成金額的1%作為滯納金。6.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且裝修費(fèi)用全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《裝修設(shè)計(jì)方案》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋裝修合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后簽字蓋章。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.裝修內(nèi)容與材料：甲方應(yīng)按照附件《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求或短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或補(bǔ)充。3.裝修費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的付款方式支付裝修費(fèi)用。如甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.裝修工期：乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。5.裝修質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如違反合同約定導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定年限的免費(fèi)保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動(dòng)中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.裝修設(shè)計(jì)方案：是指包含裝修工程的施工范圍、施工內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息的文件。4.裝修工程驗(yàn)收：是指對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。5.滯納金：是指一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.保修責(zé)任：是指在一定期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)故障或損壞，施工方負(fù)責(zé)予以修復(fù)的責(zé)任。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自監(jiān)督裝修過(guò)程：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)指定國(guó)內(nèi)親友作為其代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。代理人具有與甲方同等的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為大型裝修公司，具有多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在本合同約定的工期內(nèi)，優(yōu)先完成甲方的裝修工程。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.甲方要求使用特定品牌和型號(hào)的材料：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所需特定品牌和型號(hào)的材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并保證材料質(zhì)量。如乙方無(wú)法采購(gòu)到清單中的材料，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方確認(rèn)替代材料。4.甲方希望在裝修過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在裝修過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以采納。5.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題，需要額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款：如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題（如結(jié)構(gòu)