租賃協(xié)議書關(guān)鍵條款解析

合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付金額的百分之一作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確租賃物的具體描述，包括位置、面積、設(shè)施等，以避免日后發(fā)生糾紛。（3）租金、押金、保險(xiǎn)等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保條款合理、明確。（4）注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)能得到保障。（5）簽訂合同時(shí)，確認(rèn)雙方簽字（或蓋章）的日期，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的金錢。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑尋求解決的方法。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。10.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)租賃辦公室補(bǔ)充條款：雙方同意，如因乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。附件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃住房補(bǔ)充條款：甲方承諾，在租賃期間內(nèi)，如遇租賃物需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。附件：房屋所有權(quán)證、居民身份證。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中不影響周圍居民和店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。附件：店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、裝修設(shè)計(jì)方案。4.應(yīng)用場(chǎng)合：equipment租賃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)