房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋目前占用用途為_(kāi)______，甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)前具備_______（如住宅、商業(yè)等）用途的合法使用權(quán)。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付的定金及房款，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3該房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的能力。2.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方，即房地產(chǎn)權(quán)屬的變更。3.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的登記行為。4.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：若該房屋為甲方繼承所得，且甲方為唯一合法繼承人，合同中應(yīng)增加一條明確指出：“甲方保證該房屋為其合法繼承所得，且無(wú)其他繼承人主張權(quán)利?！?.離婚析產(chǎn)：若該房屋為甲方與前妻/前夫共同所有，現(xiàn)甲方離婚并同意將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方，合同中應(yīng)增加一條明確指出：“甲方已取得前妻/前夫同意，將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方，且甲方應(yīng)承擔(dān)前妻/前夫應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分割份額?！?.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝粼摲课轂榧追焦久仑?cái)產(chǎn)，甲方公司同意將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方，合同中應(yīng)增加一條明確指出：“甲方公司保證該房屋為公司名下財(cái)產(chǎn)，且有權(quán)將其過(guò)戶(hù)給乙方。”4.贈(zèng)與：若該房屋為甲方贈(zèng)與給乙方，合同中應(yīng)增加一條明確指出：“甲方自愿將該房屋贈(zèng)與給乙方，且甲方保證該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛?！?.首次購(gòu)房：若乙方為首次購(gòu)買(mǎi)房屋，合同中應(yīng)增加一條明確指出：“乙方確認(rèn)該房屋為其首次購(gòu)房，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策?！备郊斜恚?.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2