標(biāo)準(zhǔn)地下停車位買賣協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)地下停車位買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售地下停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2停車位權(quán)屬清晰，甲方具有該車位的完全所有權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封等情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該車位的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買該車位的誠(chéng)意金，定金在乙方簽署《地下停車位買賣合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)車款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)車款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理該車位的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3該車位的交付時(shí)間及交付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾該車位不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封等情況，并保證該車位的權(quán)屬清晰。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付該車位，并保證該車位的質(zhì)量及使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)車款，并按照約定使用該車位。4.4乙方在購(gòu)買該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該車位的，應(yīng)按照逾期交付部分車位的價(jià)款向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)車款的，應(yīng)按照逾期支付部分車位的價(jià)款向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)為該車位的合法所有者，具備完全民事行為能力；乙方應(yīng)為具備購(gòu)車位資格的合法自然人或法人。（2）停車位實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方停車位的實(shí)際情況，包括位置、面積、使用狀況等，確保該車位符合乙方的需求。（3）價(jià)格與支付：雙方約定的買賣價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，支付方式明確，確?？铐?xiàng)安全。（4）過(guò)戶與交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付該車位，并辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)車款。（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方在購(gòu)買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該車位，或乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)車款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。（2）爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使和保護(hù)等法律規(guī)范的總稱。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記權(quán)利人變更為另一人的法律行為。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：若甲方為車位共有人，需明確其他共有人是否同意本次買賣，并出具共有人的同意書。2.車位使用權(quán)限制：如該車位存在租賃情況，甲方應(yīng)提前解除租賃關(guān)系，確保乙方能正常使用車位。3.車位實(shí)際面積與合同面積不符：如實(shí)際面積與合同面積存在差異，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格或解除合同。4.車位交付時(shí)間延遲：如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方需繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，以及費(fèi)用的繳納時(shí)間和方式。6.車位維修責(zé)任：如車位在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承