房屋建筑維修服務合同范本

合同編號：__________房屋建筑維修服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋建筑維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1維修項目：根據(jù)甲方提供的維修項目清單，乙方負責對甲方的房屋建筑進行維修，具體項目、范圍、內容和要求詳見附件一。1.2維修標準：按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的合理要求進行維修，確保維修質量符合相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。1.3維修期限：自雙方簽訂合同之日起至維修項目完成之日止。二、維修費用及支付方式2.1維修費用：根據(jù)雙方協(xié)商，維修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方支付維修費用的50%作為預付款，在合同簽訂后____個工作日內支付給乙方；（2）剩余的50%作為維修完成后的尾款，待乙方按照約定完成維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后支付。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。三、維修施工及驗收3.1乙方按照甲方提供的維修項目清單和維修標準進行施工，確保施工安全、文明、環(huán)保。3.2甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議或要求，乙方應予以采納。3.3維修完成后，乙方應按照約定的驗收標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后____個工作日內組織驗收。3.4驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付尾款。如有不合格情況，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。四、違約責任4.1乙方未按照約定的維修標準、期限完成維修項目的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的____%。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的____%。4.3因乙方原因導致維修項目發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.4因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修項目完成之日止。6.3合同附件一《維修項目清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確維修項目及要求：在合同中詳細列明維修項目清單，包括維修的具體項目、范圍、內容和要求，確保雙方對維修項目的理解一致。2.確定維修標準和期限：明確維修質量應符合國家標準、行業(yè)標準和甲方的合理要求，并約定合理的維修期限。3.合理約定維修費用及支付方式：明確維修費用總額、預付款比例、尾款支付時間及支付方式，確保雙方權益。4.驗收及違約責任：約定驗收標準、時間及違約金比例，確保乙方按約定完成維修項目。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修項目：指合同中約定的，乙方需要對甲方的房屋建筑進行修復和改進的具體工作內容。2.維修標準：指乙方在進行維修工作時應遵守的質量要求，包括國家標準、行業(yè)標準以及甲方的合理要求。3.維修期限：指雙方約定的乙方完成維修項目的具體時間。4.維修費用：指乙方完成維修項目所需的全部費用，包括人工、材料、設備等成本。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。6.驗收：指甲方對乙方完成的維修項目進行檢驗，以確認其是否達到合同約定的質量標準。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.緊急維修：如果甲方房屋建筑出現(xiàn)緊急情況，需要乙方立即進行維修，可以在合同中增加緊急維修條款。例如，乙方在接到甲方緊急維修通知后，應在4小時內到達現(xiàn)場進行查看，并在24小時內制定維修方案并開始施工。2.工程變更：如果維修項目在施工過程中需要變更，可以增加工程變更條款。例如，甲方提出變更需求時，應向乙方提交書面變更通知，乙方應在收到通知后5個工作日內提出變更方案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。3.不可抗力：如果因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，可以增加不可抗力條款。例如，不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，甲方和乙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。4.保密條款：如果雙方在合同執(zhí)行過程中接觸到對方的商業(yè)秘密或個人隱私，可以增加保密條款。例如，乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。附件列表：1.維修項目清單：詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、要求等信息。2.維修標準和要求：包括國家標準、行業(yè)標準和甲方的合理要求。3.維修費用預算：詳細列出維修費用的構成，包括人工、材料、設備等成本。4.支付