辦公房承包經(jīng)營合同范本

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的辦公房屋承包給乙方使用，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2承包期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方應按月支付承包金給甲方，承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付承包金的方式為每季度支付一次，每季度支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金。第三條承包用途乙方只能將上述辦公房屋用于_______（用途），不得用于任何違法活動及其他不符合合同約定的用途。第四條維修責任4.1甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當或不可抗力原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2合同到期或解除合同時，乙方應將房屋及附屬設施歸還給甲方，并承擔因損壞或丟失所造成的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租方應確保房屋符合合同約定的用途，具備基本的居住或辦公條件。（2）承包方應按照合同約定支付承包金，合理使用房屋及附屬設施，不得從事違法活動。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如遇爭議，應及時協(xié)商解決。（4）合同期內(nèi)，如遇房屋及附屬設施損壞，應及時維修，維修費用按約定承擔。（5）合同到期或解除合同時，承包方應將房屋及附屬設施歸還出租方，并承擔因損壞或丟失所造成的賠償責任。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方：指出租方，即房屋的所有權人或有權處分人。3.乙方：指承包方，即承租方，享有承包房屋使用權。4.承包金：指乙方為使用承包房屋而支付給甲方的費用。5.維修責任：指甲方對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和使用功能。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：承包方為創(chuàng)業(yè)公司，需要使用房屋進行辦公和客戶接待。2.場合：承包方為教育培訓機構，需要使用房屋進行教學活動。補充條款：甲方應保證房屋內(nèi)的安全設施完善，如消防設施、緊急出口等。同時，甲方應允許乙方在房屋內(nèi)安裝必要的教學設備，如投影儀、白板等。3.場合：承包方為餐飲企業(yè)，需要使用房屋進行食品加工和顧客就餐。4.場合：合同期內(nèi)，房屋所在地區(qū)發(fā)生自然災害，導致房屋損壞。補充條款：如遇不可抗力因素導致房屋損壞，甲方應盡力協(xié)助乙方進行維修和恢復。同時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整承包金支付方式和金額。附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋租賃許可證