房地產(chǎn)授權(quán)委托銷售協(xié)議范本

合同編號：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托銷售協(xié)議甲方（授權(quán)方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______（時間）內(nèi)在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)，作為甲方房地產(chǎn)項目的唯一授權(quán)代理，進行房地產(chǎn)銷售活動。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售活動時，必須遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和價格體系，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條銷售任務(wù)3.1乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方指定的銷售任務(wù)，具體銷售指標(biāo)和業(yè)績要求詳見附件。3.2乙方未完成甲方指定的銷售任務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條費用與分成4.1甲方應(yīng)向乙方支付授權(quán)代理費用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付人民幣_______元作為授權(quán)代理費用。（2）甲方在項目銷售完成后，按照實際銷售金額的_______%作為乙方的銷售提成。4.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲方開具合法的發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其房地產(chǎn)項目的合法性、真實性，不得提供虛假信息。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和銷售支持，包括項目介紹、宣傳資料、銷售策劃等。（3）甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予公正、客觀的評價，并按照約定時間支付乙方費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求開展銷售活動，積極推廣甲方房地產(chǎn)項目。（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和價格體系。（3）乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)已售房產(chǎn)總金額的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保授權(quán)范圍內(nèi)的銷售活動符合國家法律法規(guī)，不得擅自超出授權(quán)范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行銷售政策和價格體系，確保銷售行為的合法性和合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付授權(quán)代理費用，并開具合法發(fā)票。（4）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性和真實性，提供乙方所需的相關(guān)資料和支持。（5）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指具有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人，即甲方。2.受托方：指被授權(quán)進行房地產(chǎn)銷售活動的當(dāng)事人，即乙方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進行銷售活動的地域、時間和銷售任務(wù)等范圍。4.銷售任務(wù)：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績指標(biāo)。5.授權(quán)代理費用：指甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用，包括固定費用和銷售提成。6.違約金：指甲乙雙方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方合作推廣新開發(fā)的高端住宅小區(qū)。2.甲方為國外房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)銷售代理公司，雙方合作銷售位于度假勝地的別墅項目。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個體銷售代表，雙方合作銷售位于市中心的一棟寫字樓。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為電商平臺，雙方合作在線銷售公寓項目。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃許可、建設(shè)許可、預(yù)售許可等文件。2.乙方應(yīng)具備在中國境內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售的專業(yè)團隊和市場推廣能力。3.鑒于乙方為個體銷售代表，甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和產(chǎn)品知識培訓(xùn)，確保乙方能夠準(zhǔn)確傳達產(chǎn)品信息。4.鑒于雙方通過電商平臺合作，甲方應(yīng)提供必要的電商運營支持，包括在線展示、支付結(jié)算和物流配送等。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃許可、建設(shè)許可、預(yù)售許可等文件。2.甲方提供的銷售政策和價格體系說明。3.甲方提供的宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等。4.乙方提供的銷售計