新的房產(chǎn)買賣合同格式怎么寫

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。如甲方違約，雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價。4.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房購買：若該房產(chǎn)為乙方作為婚房，雙方應(yīng)在合同中約定，甲方應(yīng)在婚期前交付房產(chǎn)，確保乙方能夠順利入住。如甲方延遲交付，應(yīng)支付給乙方一定的違約金作為賠償。附件：婚期證明文件，如婚慶公司發(fā)出的婚禮邀請函等。2.投資購房：若乙方購買該房產(chǎn)用于投資目的，雙方應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租金收益情況及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。如租金收益低于乙方預(yù)期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。附件：房產(chǎn)租金收益證明文件，如租賃合同及租金支付憑證等。3.學(xué)區(qū)房購買：若該房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，雙方應(yīng)在合同中約定，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能夠順利入學(xué)。如因房產(chǎn)原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：學(xué)校錄取通知書或?qū)W校出具的入學(xué)證明等文件。4.共有房產(chǎn)購買：若該房產(chǎn)為甲方與第三方共有，雙方應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)保證其共有權(quán)份額清晰，無任何法律糾紛。如因甲方共有權(quán)份額問題導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：共有權(quán)證明文件，如共有協(xié)議或其他相關(guān)法律文件。附件列表：