農(nóng)村自建房屋購買合同

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意購買乙方所建造的農(nóng)村自建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_______1.2房屋位置：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋樓層：_______層第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂合同時，甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方一次性支付剩余房價款。第三條交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標準。（3）水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。3.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條違約責任4.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。4.2甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%支付違約金。4.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且甲方支付完畢房價款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人或者合法成立的組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：房屋的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積、樓層等基本信息要明確、真實，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.價格與支付：房價款及支付方式要明確，定金及剩余款項的支付時間、金額要符合法律規(guī)定。4.交付與驗收：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間和標準，確保房屋交付時符合約定的條件。5.違約責任：違約金的比例和計算方式要明確，同時要約定違約導(dǎo)致的損失賠償范圍。6.爭議解決：明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外地人，對乙方所在地區(qū)的建筑規(guī)范不熟悉，需要乙方提供詳細的房屋建設(shè)規(guī)范和申請建房的相關(guān)手續(xù)指導(dǎo)。2.甲方計劃貸款購房，需要乙方提供房屋的詳細評估報告和貸款所需的所有文件支持。3.甲方要求房屋內(nèi)部裝修采用特定的材料和風格，乙方需要按照甲方的要求進行裝修，并在合同中明確裝修的標準和材料品牌。4.甲方希望房屋能夠安裝特定的設(shè)施，如太陽能板、空調(diào)等，乙方需要在合同中承諾提供相應(yīng)的安裝服務(wù)。5.甲方打算在購房后短期內(nèi)出租房屋，需要乙方提供房屋的維護和管理的建議，并在合同中明確乙方在房屋出租期間的責任和義務(wù)。附件列表：1.房