土地抵押貸款合同樣本

合同編號：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2甲方貸款主要用于_______（用途），不得用于違法活動及高風(fēng)險投資。1.3甲方貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1甲方貸款利率為_______%（年利率），按_______方式計息。2.2甲方貸款還款方式為_______，具體還款計劃由雙方在合同簽訂后協(xié)商確定。第三條抵押物的描述及評估3.1甲方以位于_______市（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押物權(quán)證號為_______。3.2抵押物評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方承諾抵押物價值足以覆蓋貸款本息。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交付乙方持有。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。4.2在貸款期限內(nèi)，如乙方要求提前收回貸款，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按實際借款天數(shù)計算利息。4.3合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。5.3乙方未按約定支付貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款本息。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立。2.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得用于違法活動或高風(fēng)險投資，以免合同糾紛或法律風(fēng)險。3.甲方應(yīng)按時還款，避免逾期產(chǎn)生違約金及影響信用記錄。4.乙方應(yīng)按約定提供貸款，確保貸款金額及利率明確，避免糾紛。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.抵押物權(quán)屬糾紛：可依法申請propertyrights，通過法律途徑解決。3.貸款用途不符：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。4.逾期還款：甲方應(yīng)支付違約金，并可能面臨法律訴訟。5.合同履行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押物并將其設(shè)置為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.貸款人（乙方）：提供貸款并有權(quán)要求債務(wù)人按約定期限償還本息的當(dāng)事人。3.抵押物：用于債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中指位于_______市（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)。4.貸款金額：甲方從乙方處借款的金額，人民幣_______元。5.貸款利率：甲方借款所需支付的利息率，_______%。6.還款方式：甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，使之具有法律效力的手續(xù)。8.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償，用于彌補因違約造成的損失。9.訴訟：通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)甲方為個人購買房產(chǎn)時，需要向乙方申請貸款。在此情況下，合同中應(yīng)明確甲方的職業(yè)、收入及還款能力，以確保乙方放心貸款。補充條款：甲方承諾以其個人合法收入來源用于償還貸款本息，并同意在貸款期間定期向乙方提供收入證明。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)申請貸款用于經(jīng)營時，合同中應(yīng)明確甲方的企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營狀況及還款來源。補充條款：甲方承諾貸款用于合法經(jīng)營活動，并同意在貸款期間定期向乙方提供企業(yè)經(jīng)營狀況及還款來源的證明。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款：當(dāng)甲方為農(nóng)村土地承包經(jīng)營者申請貸款時，合同中應(yīng)明確甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)及貸款用途。補充條款：甲方承諾貸款用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營活動的合法用途，并同意在貸款期間定期向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證明及經(jīng)營狀況證明。4.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)申請貸款時，合同中應(yīng)明確甲方的學(xué)歷、創(chuàng)業(yè)項目及還款來源。補充條款：甲方承諾以其創(chuàng)業(yè)項目的收益用于償還貸款本息，并同意在貸款期間定期向乙方提供創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)展及還款來源的證明。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.貸款用