人才公寓優(yōu)惠政策協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（人才公寓提供方）：_______乙方（人才公寓入住方）：_______鑒于甲方擁有人才公寓的合法所有權(quán)，并愿意為吸引和留住人才提供優(yōu)惠政策；乙方具備入住人才公寓的條件，并愿意遵守相關(guān)優(yōu)惠政策規(guī)定。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方向甲方承租人才公寓的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條人才公寓及優(yōu)惠政策1.1甲方提供的人才公寓位于_______（地址），_______（房型），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方根據(jù)國(guó)家及地方人才引進(jìn)政策，為乙方提供人才公寓優(yōu)惠政策，包括但不限于租金減免、水電費(fèi)優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠政策如下：（1）租金減免：人才公寓的租金為每月_______元，甲方給予乙方租金減免優(yōu)惠，減免后每月租金為_(kāi)______元。（2）水電費(fèi)優(yōu)惠：甲方為乙方提供水電費(fèi)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。1.3乙方入住人才公寓期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第二條租賃期限及續(xù)租2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。新協(xié)議的租金、優(yōu)惠政策等事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定。第三條租金支付及退還押金3.1乙方按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.2乙方入住前，應(yīng)向甲方支付押金_______元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定完好無(wú)損地歸還人才公寓，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的人才公寓符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.乙方在入住前，應(yīng)全面了解并同意本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策及條款。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.乙方應(yīng)合理使用人才公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方應(yīng)按時(shí)維修和保養(yǎng)人才公寓，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.如甲方未按照約定提供人才公寓或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.人才公寓：指為吸引和留住人才而提供的政策性住房，一般為租賃性質(zhì)。2.優(yōu)惠政策：指國(guó)家或地方政府為鼓勵(lì)特定人群入住人才公寓而提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼或減免。3.租賃期限：指乙方租賃甲方人才公寓的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，合同終止后用于抵扣甲方應(yīng)收費(fèi)用或退還給乙方。6.違約金：指一方未履行合同約定而導(dǎo)致合同解除時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方因工作變動(dòng)需要提前解除合同：補(bǔ)充條款：乙方如因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1個(gè)月租金。2.甲方因房屋維修需要提前解除合同：補(bǔ)充條款：甲方因房屋維修需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1個(gè)月租金。甲方應(yīng)在解除合同后，安排乙方入住其他同等條件的人才公寓。3.乙方家庭成員增加需要更換更大房屋：補(bǔ)充條款：乙方家庭成員增加需更換更大房屋時(shí)，可與甲方協(xié)商提前解除合同，并按照本協(xié)議約定支付違約金。甲方應(yīng)在解除合同后，安排乙方入住其他同等條件的人才公寓。4.甲方人才公寓政策調(diào)整：補(bǔ)充條款：如甲方所在地區(qū)人才政策