2024房屋抵押擔保合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方愿意向甲方提供貸款，并要求以抵押房產作為擔保；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于__________________的房產（抵押房產）抵押給乙方，作為債務擔保。1.2抵押房產的具體地址為：__________________，房產證編號為：__________________。1.3抵押房產的面積為：__________________平方米，房屋結構為：__________________。1.4抵押房產的用途為：__________________。第二條貸款金額與還款期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：__________________元整（大寫：__________________元整）。2.2貸款期限為：__________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。第三條抵押擔保的范圍3.1甲方債務包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.2乙方對抵押房產享有優(yōu)先受償權。第四條抵押物的登記與保險4.1甲方應自貸款發(fā)放之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權人登記為乙方。4.2甲方應按照乙方的要求，為抵押房產投保火災保險，并將乙方列為第一受益人。第五條違約責任5.1甲方未按照約定還款的，應支付遲延還款的利息、罰息、違約金等。5.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應支付產生的一切費用和損失。5.3乙方未按照約定提供貸款的，應支付甲方產生的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保填寫的內容真實、完整。如發(fā)生信息錯誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應互相提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.明確抵押房產的描述：確保合同中描述的抵押房產地址、面積、結構、用途等要素與實際情況相符。解決辦法：在合同中附上房產證復印件，以明確抵押房產的具體情況。如有不一致之處，應及時更正。3.貸款金額與還款期限的約定：明確貸款金額、還款期限、還款方式等條款，確保雙方對貸款條件達成一致。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、還款期限、還款方式等，并注明利息、罰息、違約金等費用的計算方式。如有分歧，可通過協(xié)商達成一致。4.抵押擔保的范圍：明確抵押擔保的范圍，包括債務種類、優(yōu)先受償權等。解決辦法：在合同中明確約定抵押擔保的范圍，包括債務種類、優(yōu)先受償權等，并注明相關法律法規(guī)。5.抵押物的登記與保險：確保甲方按時辦理抵押登記手續(xù)，并按照乙方要求投?；馂谋ｋU。解決辦法：在合同中約定抵押物登記的時間、地點、所需材料等，并明確投保火災保險的要求。如有違反，應及時糾正。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括遲延還款的利息、罰息、違約金等。如有違約行為，按合同約定承擔相應責任。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產設定為債務擔保，并將其抵押給抵押權人的一方。2.抵押權人：指接受房產抵押作為債務擔保，并享有優(yōu)先受償權的一方。3.抵押房產：指抵押人提供的作為債務擔保的房產。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金支持。5.還款期限：指抵押人按照約定償還貸款本息的時間期限。6.還款方式：指抵押人按照約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.抵押登記：指將抵押權人登記為抵押房產的第一受益人，以確保抵押權人在債務違約情況下優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償權：指抵押權人在抵押房產處置時，優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構申請貸款，以自有房產作為抵押物。2.個人或企業(yè)之間相互借貸，以自有房產作為抵押物。3.房地產開發(fā)商向投資者或金融機構融資，以在建或已建成房產作為抵押物。補充條款：1.抵押房產的評估：合同雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行評估，以確保貸款金額與房產價值相符。2.貸款用途：明確貸款的資金用途，并在合同中列明。如貸款用途發(fā)生變更，需經雙方協(xié)商一致。3.抵押物的追加：合同雙方同意，在特定條件下，可以追加其他財產作為抵押物，以提高貸款擔保能力。4.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件、程序，以及雙方的權利和義務。5.繼承與轉讓：合同雙方同意，在抵押人發(fā)生繼承、轉讓等情形時，本合同繼續(xù)有效，繼承人或受讓人應繼續(xù)履行合同義務。6.不可抗力：合