2024夫妻買房購房合同（全款購房）

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和法律爭議。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方采取全款購房的方式，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)當向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，或乙方未能按照本合同的約定支付購房款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息及房屋所有權(quán)證明等文件，以確保合同的有效性和合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，應(yīng)及時溝通更正，確保合同的準確性。2.明確房屋交付時間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間，并在合同中予以明確。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.確保資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)通過正規(guī)渠道進行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式，并索取正規(guī)receipt或收據(jù)。如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時與甲方或銀行溝通解決。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。如在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時尋求法律幫助，維護自身權(quán)益。5.合同履行及爭議解決：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.全款購房：指乙方一次性支付全部購房款的方式。5.房屋交付：指甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。10.人民法院：指我國司法系統(tǒng)中具有審判權(quán)的機關(guān)，負責審理各類案件。應(yīng)用場合：1.夫妻雙方購房：夫妻雙方作為買方，共同購買房產(chǎn)。2.全款購房：買方選擇一次性支付全部購房款的方式購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方之間的交易行為。4.明確權(quán)益：用于明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋狀況聲明：甲方對房屋現(xiàn)狀及是否存在瑕疵作出聲明。3.交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應(yīng)滿足的條件。4.房屋過戶費用：約定雙方承擔的房屋過戶手續(xù)費用。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及保險賠償?shù)认嚓P(guān)事項。6.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)。7.物業(yè)費用：約定房屋物業(yè)費用的承擔方及支付方式。附件