廣東省二手房產交易合同范本

合同編號：__________廣東省二手房產交易合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于廣東省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房地產的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3該房地產的附屬設施包括：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方確認，該房地產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方按約履行本合同義務后，甲方應無條件退還給乙方。第三條付款方式及進度3.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，應按照合同約定將該房地產過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房地產交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交乙方持有。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房地產的合法所有權人，對該房地產享有完全的處置權。5.2甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律瑕疵。5.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確、完整的房地產信息。第六條乙方聲明及保證6.1乙方具備購買該房地產的經濟實力和合法資格。6.2乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買該房地產。6.3乙方承諾在交易過程中，提供真實、準確、完整的個人信息。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以便在過戶時使用。2.交易價格、付款方式和進度、交付及過戶時間等關鍵條款需雙方仔細閱讀、明確理解并嚴格執(zhí)行。3.甲方需確保該房地產的合法所有權和無任何法律瑕疵，如存在問題，應提前告知乙方。4.乙方需具備購買該房地產的經濟實力和合法資格，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權解除合同。5.在交易過程中，甲乙雙方應提供真實、準確、完整的個人信息和房地產信息。6.如發(fā)生違約情況，應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應的賠償責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.過戶：指將房地產權屬由一方轉移至另一方的法律行為。5.定金：是指當事人為確保合同的履行，按照約定向對方預付一定數(shù)額的貨幣作為擔保。6.違約金：是指當事人違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理涉外房產交易所需的公證、認證等手續(xù)。雙方應遵守國家關于涉外房產交易的相關法律法規(guī)。2.場合：買方需要貸款購買房產。補充條款：買方應向甲方披露其貸款情況，包括貸款金額、利率、還款期限等。如買方貸款申請被拒絕，買方應在_______日內一次性支付剩余房款。3.場合：房產存在租約，買方愿意承接租約。補充條款：買賣雙方應與租賃方協(xié)商，辦理租賃合同轉移手續(xù)。買方同意自過戶之日起，承擔房產的租賃合同義務。4.場合：房產為共有財產，賣方為共有權人之一。補充條款：其他共有人已同意本次房產交易，并授權賣方代表全體共有人處理交易事宜。如有爭議，其他共有人應承擔相應法律責任。5.場合：買方為投資移民，需將房產用于申請移民資格。補充條款：買方應確保房產符合移民政策要求，如因房產不符合要求導致移民申請失敗，買方自行承