公司公寓租賃合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______公司地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的公寓位于____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的該公寓僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：_______________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該公寓符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)保證該公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃該公寓，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用該公寓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)有效，如地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.乙方租賃該公寓僅限于居住使用，不得擅自改變用途，如違反該規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用該公寓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。5.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情侶或家庭租賃：乙方租賃期間如需額外人員居住，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方為情侶關(guān)系，雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃責(zé)任。2.短期租賃：若乙方租賃期限少于一年，租金可按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.企業(yè)員工租賃：乙方租賃期間如需調(diào)離崗位或離職，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。如乙方因工作原因需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知。4.學(xué)生租賃：乙方租賃期間如需退學(xué)或離校，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。如乙方需提前解除合同，應(yīng)