2024規(guī)范的校舍租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________校舍租賃合同甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有校舍的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該校舍；乙方愿意租賃甲方校舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條校舍基本情況1.1甲方出租的校舍位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2校舍的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將校舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條校舍使用及維修5.1乙方須按照校舍的使用性質(zhì)合理使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，校舍及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于校舍實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供校舍或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。若發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并及時(shí)告知相關(guān)部門(mén)。2.明確校舍地址及面積：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)校舍的地址和面積，確保雙方對(duì)校舍的描述一致。如在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)地址或面積有誤，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期限約定：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還剩余押金。5.校舍使用及維修：乙方應(yīng)合理使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，校舍及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于校舍實(shí)際價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有校舍合法所有權(quán)并有權(quán)出租該校舍的一方。2.乙方：指愿意租賃甲方校舍的一方。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證件。4.校舍：指甲方出租給乙方的建筑物，用于乙方教育教學(xué)等活動(dòng)。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用校舍的時(shí)間段。6.租金：指乙方為使用校舍而支付給甲方的費(fèi)用。7.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。9.保險(xiǎn)：指乙方為校舍及附屬設(shè)施投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育機(jī)構(gòu)租賃校舍進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.企業(yè)租賃校舍作為辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人或團(tuán)體租賃校舍舉辦培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.校舍設(shè)施清單：詳細(xì)列出校舍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、供暖、空調(diào)等。2.安全與消防設(shè)施：明確校舍的安全出口、消防設(shè)施配置及使用方法，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保校舍安全。3.網(wǎng)絡(luò)與通訊：如校舍內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)范圍、速度、費(fèi)用等。4.環(huán)保要求：遵循國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保校舍內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量符合要求。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方承諾尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。6.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密，不得泄露給第三方。7.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方