2024年房產(chǎn)中介提供的二手房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介提供的二手房出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋出售價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任規(guī)定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔(dān)第十條中介費用10.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)10.2中介費用支付時間第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條其他費用12.1其他費用種類12.2其他費用承擔(dān)方第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3中介機構(gòu)信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，房屋地址為____________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑類型為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條房屋出售價格3.1成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元出售給乙方。3.2付款方式乙方采取如下第________種方式支付房價款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；（4）房屋交付時，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用甲乙雙方按照當(dāng)?shù)剡^戶政策和規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，上述房屋自交付之日起，____個月內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)施設(shè)備故障；（3）房屋滲漏、裂縫等；（4）其他影響房屋使用的問題。5.3瑕疵處理方式對于房屋的瑕疵，甲乙雙方按照本合同第五條第1款的規(guī)定處理。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任規(guī)定甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除，如因政策變化、法律強制等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條房屋保險9.1保險購買甲方應(yīng)按照乙方要求，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。9.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第十條中介費用10.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)丙方按照房屋成交價格的__%收取中介費用，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。10.2中介費用支付時間中介費用在房屋過戶完成后支付。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。11.2稅費承擔(dān)方甲乙雙方按照當(dāng)?shù)囟愘M政策和規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十二條其他費用12.1其他費用種類本合同以外的其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、維修基金等。12.2其他費用承擔(dān)方其他費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件本合同的解除按照第八條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，已充分了解并同意本合同的約定，按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.2第三方類型丙方包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易、過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性。2.2丙方義務(wù)（1）提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易安全、便捷；（2）保密甲乙雙方的個人信息及交易信息；（3）不得擅自變更或解除本合同約定的條款；（4）如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項3.1丙方介入事項丙方介入的事項包括但不限于：（1）房屋交易咨詢；（2）房屋價格評估；（3）合同條款審核；（4）貸款申請及審批；（5）房屋過戶手續(xù)辦理；（6）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。3.2丙方介入時間丙方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下，及時介入相關(guān)事項。第四條第三方費用及支付4.1丙方費用丙方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同其他條款中約定。4.2丙方費用支付時間甲乙方應(yīng)在丙方完成約定服務(wù)事項后，按照約定支付丙方費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1丙方責(zé)任限額丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因丙方原因?qū)е录滓曳綋p失，丙方的責(zé)任限額為本合同約定費用的____倍。5.2丙方責(zé)任限制丙方不對本合同以外的任何事項承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋本身的質(zhì)量問題、歷史糾紛等。第六條丙方與甲乙方的關(guān)系6.1丙方與甲乙方的關(guān)系界定丙方作為第三方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2丙方與甲乙方權(quán)益劃分丙方協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶等相關(guān)手續(xù)，但不享有房屋所有權(quán)，也不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更如甲乙方同意，可以書面形式變更第三方介入的事項及費用等。7.2第三方介入解除如甲乙方同意，可以書面形式解除第三方介入，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與丙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋內(nèi)外部照片附件4：房屋裝修、設(shè)施設(shè)備清單附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件6：評估報告復(fù)印件附件7：貸款審批文件復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件9：物業(yè)費、水電氣費等相關(guān)費用憑證附件10：維修基金等相關(guān)費用憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋內(nèi)外部照片：應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋裝修、設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。6.評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映房屋的市場價值。7.貸款審批文件復(fù)印件：如有貸款事項，提供貸款審批文件，顯示貸款額度、利率等信息。8.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。9.物業(yè)費、水電氣費等相關(guān)費用憑證：證明甲乙雙方已履行相關(guān)費用支付義務(wù)。10.維修基金等相關(guān)費用憑證：證明甲乙雙方已履行維修基金的支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；3.甲方未按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按照合同約定時間支付房價款；5.乙方未按照合同約定履行維修基金、物業(yè)費等費用支付義務(wù)；6.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；7.甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；8.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任；4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，必要時可以尋求法律途徑解決。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房屋買賣、租賃等交易中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一