參股住宅建設(shè)協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________參股住宅建設(shè)協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：_______甲方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方愿意參與住宅項(xiàng)目的建設(shè)，并擬投入資金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為參股資金；2.乙方愿意接受甲方的參股資金，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行合作；3.雙方均認(rèn)同按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，共同實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：_______住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條甲方權(quán)益2.1甲方按照本協(xié)議約定投入的參股資金，享有項(xiàng)目股權(quán)份額的____%，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方按照其股權(quán)份額享有項(xiàng)目收益分配權(quán)、參與項(xiàng)目決策權(quán)、查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表權(quán)等股東權(quán)利。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付參股資金。第三條乙方權(quán)益3.1乙方接受甲方的參股資金，并按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.2乙方保證項(xiàng)目建設(shè)的合法性、合規(guī)性，并確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。3.3乙方按照甲方的股權(quán)份額向甲方支付項(xiàng)目收益分配。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付參股資金的利息。第四條參股資金的支付及用途4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將參股資金支付給乙方。4.2乙方收到參股資金后，應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算合理使用，確保資金的?？顚Ｓ谩?.3乙方應(yīng)按季度向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、收益分配等。第五條收益分配5.1項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的股權(quán)份額進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)不足以支付甲方參股資金利息時(shí)，乙方先用項(xiàng)目其他收益支付甲方參股資金利息，再按照股權(quán)份額分配凈利潤(rùn)。5.3甲方參股資金的利息按照____%的年利率計(jì)算，自參股資金支付之日起計(jì)算至項(xiàng)目結(jié)束。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求變更或解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，各方應(yīng)具備合同約定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）明確合同標(biāo)的，本協(xié)議為參股住宅建設(shè)項(xiàng)目的投資合作。（3）詳細(xì)約定各方權(quán)益，包括參股資金的支付、用途、收益分配等。（4）注意合同的履行、變更和解除條件，以及違約責(zé)任。（5）確保合同條款的完整性和一致性，避免產(chǎn)生歧義。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.參股資金：指甲方投入的用于參與住宅項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的資金。4.股權(quán)份額：指甲方在項(xiàng)目中所占的股份比例，享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。5.收益分配：指項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)按照股權(quán)份額進(jìn)行分配的過程。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如夫妻、父子關(guān)系，參股住宅項(xiàng)目作為家庭共同投資。2.甲乙雙方為好友或同學(xué)，共同投資參股住宅項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.甲方為專業(yè)投資者，乙方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，雙方就項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)達(dá)成合作協(xié)議。4.甲方為政府引導(dǎo)基金，乙方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，雙方共同投資推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.家庭成員場(chǎng)合：（1）雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的參股資金來源合法，不存在任何違法情形。（2）家庭內(nèi)部就參股資金的出資、收益分配等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.好友或同學(xué)場(chǎng)合：（1）雙方同意，在項(xiàng)目合作過程中，相互信任、守望相助，共同克服困難。（2）項(xiàng)目收益分配時(shí)，充分考慮雙方的合作貢獻(xiàn)，保持公平合理。3.專業(yè)投資者與開發(fā)商場(chǎng)合：（1）甲方作為專業(yè)投資者，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行充分調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保投資安全。（2）乙方作為開發(fā)商，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。4.政府引導(dǎo)基金與開發(fā)商場(chǎng)合：（1）甲方作為政府引導(dǎo)基金，遵循市場(chǎng)化、專業(yè)化原則，合理運(yùn)用資金。（2）乙方作為開發(fā)商，積極履行社會(huì)責(zé)任，確保