2024年農村房屋買賣合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交易價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件等。3.3乙方應按照約定時間支付剩余房價款，否則甲方有權推遲交付房屋，由此產生的費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，并無重大質量問題。4.3房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損毀，甲方應承擔修復及賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息真實有效，具有買賣房屋的資格。2.房屋情況：詳細描述房屋的位置、結構、面積等信息，確保房屋權屬清晰，無爭議。3.價格及支付：明確房價款及支付時間、方式，確保乙方按時支付房價款。4.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保房屋所有權順利轉移。5.質量及維修：甲方應保證房屋質量，如有質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。6.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行過程中的權益保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，確保糾紛得到妥善解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。4.仲裁：指爭議雙方按照事先約定，將爭議提交仲裁機構進行審理，仲裁機構作出的裁決具有法律效力。5.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在支付房價款時，可享有_______%的折扣。2.房屋涉及裝修改造：補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權根據個人需求對房屋進行裝修改造，但需保證不破壞房屋結構，并在改造完成后將房屋恢復至合同約定的狀態(tài)。3.房屋過戶涉及稅費：補充條款：甲乙雙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定分擔。4.房屋交付時間延遲：補充條款：如甲方因特殊情況無法按約定時間交付房屋，需提前通知乙方，并支付延遲交付的違約金。5.房屋質量問題：補充條款：甲方應在房屋交付時提供房屋質量保證書，如房屋出現質量問題，甲方應在____