上傳人：王***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-17 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?2.50KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)夥亢贤瑫追剑ǔ鲎夥剑篲_________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間具備出租條件，如有特殊情況導(dǎo)致店鋪不能出租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付額外的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，妥善保管店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架：_______個(gè)2.空調(diào)：_______臺(tái)3.電視：_______臺(tái)4.電腦：_______臺(tái)5.其它：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）乙方在租賃期間需按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。3.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例（如__%）額外支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃店鋪后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需按照甲方要求合理使用店鋪，確保裝修順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到方案后__日內(nèi)回復(fù)意見。（2）乙方裝修期間，應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方在節(jié)假日期間需正常經(jīng)營(yíng)，如有特殊情況需暫停營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方說明。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方在節(jié)假日期間暫停營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前__天向甲方通知，并征得甲方同意。（2）乙方在節(jié)假日期間未正常經(jīng)營(yíng)，甲方不免除乙方應(yīng)支付的租金。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款如下：（1）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向