房地產(chǎn)授權(quán)委托銷售協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托銷售協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.2項目具體情況如下：（1）項目名稱：_______（2）項目位置：_______（3）項目規(guī)模：_______（4）項目業(yè)態(tài)：_______（5）項目產(chǎn)權(quán)：_______1.3甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、工程進(jìn)度、銷售政策、價格政策、付款方式及優(yōu)惠政策等。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在_______（授權(quán)區(qū)域）范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行項目的銷售活動。2.2乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，可以采取包括但不限于發(fā)布廣告、提供銷售宣傳資料、接待購房客戶、簽署《商品房買賣合同》等銷售手段。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動，不得將甲方授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、銷售代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲方需延長代理期限，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，雙方可就延長后的代理期限進(jìn)行協(xié)商。四、銷售代理費用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按實際銷售額的_______%向乙方支付代理費用。4.2甲方應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)，向乙方支付上一季度代理費用。4.3乙方開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付代理費用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，積極開展項目的銷售工作，努力完成甲方約定的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行銷售活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的項目的相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理費用。6.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中所付出的努力和費用給予合理補償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未完成甲方約定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方代理費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，各方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.明確合同中的授權(quán)范圍，避免超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動。3.注意合同中關(guān)于代理期限的約定，如需延長代理期限應(yīng)提前書面通知對方。4.嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和管理等活動的法律。3.授權(quán)：委托方給予受托方在一定范圍內(nèi)以自己的名義進(jìn)行某項活動的權(quán)利。4.代理費用：受托方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)項目公司，乙方為個人銷售代表。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營銷售代理公司。4.甲方為海外開發(fā)商，乙方為國內(nèi)銷售代理公司。5.甲方為小規(guī)模開發(fā)商，乙方為大型銷售代理公司。6.甲方為知名開發(fā)商，乙方為初創(chuàng)銷售代理公司。合同補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：補充條款：甲方承諾在項目取得預(yù)售許可證后，向乙方提供充足的銷售宣傳資料和銷售支持。2.甲方為房地產(chǎn)項目公司，乙方為個人銷售代表：補充條款：乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并承諾遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營銷售代理公司：補充條款：雙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行合作，確保項目銷售的合法合規(guī)。4.甲方為海外開發(fā)商，乙方為國內(nèi)銷售代理公司：補充條款：乙方應(yīng)具備海外項目銷售經(jīng)驗，并能夠熟練運用外語進(jìn)行銷售溝通。5.甲方為小規(guī)模開發(fā)商，乙方為大型銷售代理公司：補充條款：乙方應(yīng)給予甲方項目足夠的重視和資源支持，確保項目的順利銷售。6.甲方為知