2024年度房地產(chǎn)企業(yè)合作合同典范

2024年度房地產(chǎn)企業(yè)合作合同典范合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)資質(zhì)，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目合作經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就2024年度房地產(chǎn)企業(yè)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

1.甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

2.乙方在項(xiàng)目合作方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的市場運(yùn)作能力和資源整合能力。

3.為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在2024年度開展房地產(chǎn)企業(yè)合作。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

甲方承諾：

1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營。

2.在合作期間，甲方提供優(yōu)質(zhì)土地資源，保障乙方項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批、審批等手續(xù)。

乙方承諾：

1.乙方在合作期間，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，確保項(xiàng)目按期交付。

3.乙方在合作期間，嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)土地資源，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無法按期實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按期完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定和項(xiàng)目要求的土地資源，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。

1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批、審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水等。

1.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，并確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3項(xiàng)目的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用等。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用、銷售傭金等。

3.3任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~千分之五的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~千分之五的違約金。

5.2若甲方未按約定提供土地資源，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無法按期實(shí)施，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.3若乙方未按約定完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)違反合同約定的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，經(jīng)對方確認(rèn)后；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料、報(bào)表等。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地資源，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批、審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)符合項(xiàng)目需求；

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用等；

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地資源及相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項(xiàng)目報(bào)批、審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況；

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期完成。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地資源及相關(guān)服務(wù)，確保乙方項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

3.4雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的政策、法規(guī)、手續(xù)等方面的困難。

3.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保合同各方利益得到保障。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、電話溝通等方式保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.2雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。

4.3雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

4.4雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

1.2本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長合同期限。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。

三、合同終止條件

3.1合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的；

3.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)違反合同約定的；

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的；

3.4本合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1如出現(xiàn)合同終止條件，任何一方有權(quán)解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間及后續(xù)事宜。

4.3如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除。

7.3本合同如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受侵害。

7.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.1甲