2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，合計(jì)每月租金為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護(hù)維修。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，以確保合作的安全和可靠。（2）明確租賃商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等，以免日后發(fā)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限、租金支付、押金等相關(guān)條款，確保租賃過程的順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（5）在履行協(xié)議過程中，如遇爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。8.法律途徑：指通過法院或其他司法機(jī)關(guān)，依照法律規(guī)定解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦商場促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合。補(bǔ)充條款：第11條商場促銷活動(dòng)11.1乙方舉辦商場促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等詳細(xì)信息。11.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的支持與配合。11.3乙方舉辦促銷活動(dòng)期間，應(yīng)確?；顒?dòng)安全，避免對商鋪及他人造成損害。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：第12條商鋪裝修12.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請，包括裝修方案、預(yù)算、時(shí)間等詳細(xì)信息。12.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如不同意，甲方應(yīng)說明理由。12.3乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保裝修安全，避免對商鋪及他人造成損害。3.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：第13條延長租賃期限13.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。13.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金