2024年度商鋪租賃協(xié)議范例

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，合計每月租金為人民幣_______元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護維修。5.2乙方負責商鋪內部的裝修及設施的維護維修。第六條乙方義務6.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方不得將商鋪轉租給第三方。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃協(xié)議前，雙方應充分了解對方的信譽、經營狀況等，以確保合作的安全和可靠。（2）明確租賃商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等，以免日后發(fā)生糾紛。（3）雙方應嚴格遵守租賃期限、租金支付、押金等相關條款，確保租賃過程的順利進行。（4）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（5）在履行協(xié)議過程中，如遇爭議，應及時溝通協(xié)商，避免影響租賃關系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合法權益。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。（3）在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法院的判決執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。8.法律途徑：指通過法院或其他司法機關，依照法律規(guī)定解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內舉辦商場促銷活動，應提前向甲方申請，并遵守甲方的相關規(guī)定。甲方應給予乙方必要的支持與配合。補充條款：第11條商場促銷活動11.1乙方舉辦商場促銷活動時，應提前一個月向甲方提交書面申請，包括活動時間、地點、內容等詳細信息。11.2甲方收到乙方申請后，應在五個工作日內給予答復，并根據實際情況提供必要的支持與配合。11.3乙方舉辦促銷活動期間，應確保活動安全，避免對商鋪及他人造成損害。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間內對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。補充條款：第12條商鋪裝修12.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前一個月向甲方提交書面申請，包括裝修方案、預算、時間等詳細信息。12.2甲方收到乙方申請后，應在五個工作日內給予答復。如不同意，甲方應說明理由。12.3乙方在進行裝修時，應遵守相關法規(guī)，確保裝修安全，避免對商鋪及他人造成損害。3.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：第13條延長租賃期限13.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.2甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。13.3乙方應在每月__日前將當月租金