林業(yè)土地使用權(quán)買賣合同

合同編號：__________林業(yè)土地使用權(quán)買賣合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的及價格1.1甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)出售給乙方，用途為_______。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的主體資格證明等相關(guān)材料。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對標(biāo)的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、林業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保主體資格合法，具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證對標(biāo)的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。（4）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、林業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（5）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的土地的實(shí)際情況，包括土地用途、權(quán)屬情況等。（6）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需延期的，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按照約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.林業(yè)土地使用權(quán)：指國家依法賦予單位和個人在一定時期內(nèi)對林業(yè)土地使用的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系密切，甲方同意在合同簽訂后，給予乙方一定期限（如三個月）的寬限期，在此期間內(nèi)，乙方無需支付任何款項(xiàng)，但需在寬限期內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.場合：買賣雙方均為企業(yè)，且標(biāo)的土地用于企業(yè)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同簽訂后，應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并積極配合對方企業(yè)完成相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的辦理。3.場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需辦理外籍土地使用權(quán)變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.場合：買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式及時間，向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支