個人住房借款協(xié)議范本

合同編號：__________個人住房借款協(xié)議借款人：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：本貸款僅用于購買_______（房屋地址）的住宅，購房合同編號為：__________。1.3貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，貸款人將按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式為_______（等額本息/等額本金/按揭還款/其他）方式。第三條還款計劃3.1本貸款的還款計劃如下：（此處根據(jù)貸款期限、還款方式和還款金額制定詳細的還款計劃，可包括每期還款金額、還款日期等）3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按本協(xié)議約定的逾期利率收取逾期利息，逾期利率為貸款利率的____%。第四條擔保4.1借款人同意以其購買的住房為貸款人提供抵押擔保，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交貸款人保管。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款，購買約定的住房；（2）按時還款，履行約定的還款義務(wù)；（3）配合貸款人進行貸款管理和還款確認；（4）按照約定承擔逾期還款的責任。5.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款；（2）按照約定的還款計劃和要求收回貸款本息；（3）有權(quán)對借款人購買的住房進行抵押登記，并保管抵押權(quán)證；（4）有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)貸款債權(quán)的優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并要求借款人支付違約金。6.2借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人有權(quán)按本協(xié)議約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。6.3貸款人未按照約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同編號、借款人及貸款人的基本信息準確無誤。2.明確貸款金額、用途、期限、利率以及還款方式，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.詳細制定還款計劃，確保借款人了解并同意按照該計劃進行還款。4.注意擔保條款，確保抵押房產(chǎn)的價值評估真實可靠，并完成相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，特別是關(guān)于權(quán)利、義務(wù)和違約責任的部分。6.在簽訂合同之前，應(yīng)確保所有條款都是雙方自愿達成，并無任何誤導或強迫。解決辦法：1.對于合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相應(yīng)的證據(jù)，以支持自己的訴求。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款金額：借款人從貸款人處獲得的資金數(shù)額。2.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，如購房、裝修等。3.貸款期限：借款人還款的期限，通常以年為單位。4.貸款利率：借款人需要支付的利息比率，通常以百分比表示。5.還款方式：借款人還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金、按揭還款等。6.抵押擔保：借款人以其財產(chǎn)（如房產(chǎn)）為貸款人提供擔保，以確保貸款的償還。7.逾期利率：借款人逾期還款時，需要支付的額外利息比率。8.違約金：借款人因未履行合同義務(wù)而需要支付的賠償金。9.爭議解決：當合同履行中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.購房首套房優(yōu)惠：借款人為首套房購買者，貸款人提供特別優(yōu)惠的貸款利率。補充條款：借款人為首次購房者，貸款人應(yīng)提供____%的優(yōu)惠利率，優(yōu)惠期限為____年。2.彈性還款計劃：借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計劃，如換工作、家庭支出增加等。補充條款：借款人在遇到特殊情況下，如換工作、家庭支出增加等，有權(quán)在提前通知貸款人的前提下，與貸款人協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.提前還款獎勵：借款人提前還清貸款，貸款人提供一定的獎勵或減免部分利息。補充條款：借款人如提前還清貸款，貸款人將提供____元的獎勵，或減免____%的利息。4.共同借款人：借款人與配偶或其他家庭成員共同申請貸款。補充條款：借款人同意與配偶（或其他家庭成員）共同承擔貸款責任，共同借款人的信息如下：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________5.房屋裝修貸款：借款人購買房屋后進行裝修，貸款人提供專門的裝修貸款。補充條款：借款人同意使