幼兒園租賃合同撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______的幼兒園物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營幼兒園，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保物業(yè)符合經(jīng)營幼兒園的要求。5.2乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)和使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共保人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2除非合同另有約定，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的幼兒園物業(yè)符合乙方的經(jīng)營需求，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并愛護(hù)和使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)設(shè)施。3.乙方需辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.如甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)經(jīng)營幼兒園的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)和使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)設(shè)施。7.保險(xiǎn)：乙方辦理的物業(yè)保險(xiǎn)，將甲方列為第一受益人。8.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開學(xué)季：為確保乙方在開學(xué)前能夠順利接管并準(zhǔn)備幼兒園，甲方應(yīng)提前至少一個(gè)月提供物業(yè)，以便乙方進(jìn)行必要的裝修和準(zhǔn)備工作。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。2.學(xué)校假期：若乙方因?qū)W校假期需臨時(shí)減少租金支付，雙方可協(xié)商一致，按實(shí)際使用月份計(jì)算租金。補(bǔ)充條款：雙方約定，在甲方同意的情況下，乙方可在學(xué)校假期期間按實(shí)際使用月份支付租金。3.物業(yè)維修：如甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)維修項(xiàng)目出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的48小時(shí)內(nèi)完成物業(yè)的維修工作。4.租金調(diào)整：如因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并共同協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。補(bǔ)充條款：雙方約