合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議尊敬的租戶(hù)們：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于我國(guó)某繁華商業(yè)街區(qū)，地處交通便利之處，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2商鋪面積為平方米，共有X間房間，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。二、租賃期限2.1租賃期限為X年，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月。3.2租戶(hù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金支付至房東指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、使用及管理4.1租戶(hù)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。4.2租戶(hù)應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、有損房東聲譽(yù)的活動(dòng)。4.3租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。五、維修責(zé)任5.1房東負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2租戶(hù)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。六、保險(xiǎn)6.1租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2租戶(hù)應(yīng)在商鋪發(fā)生意外時(shí)，立即通知房東，并按照房東的要求采取相應(yīng)措施。七、提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如租戶(hù)需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月通知房東，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2房東應(yīng)在租戶(hù)解約后一個(gè)月內(nèi)，將押金無(wú)息退還租戶(hù)。八、押金8.1租戶(hù)在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)支付押金人民幣元。8.2租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)按照約定退還商鋪，房東應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還押金。九、其他9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。特此協(xié)議！甲方（房東）：乙方（租戶(hù)）：簽訂日期：2021年X月X日合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪基本信息位于我國(guó)某繁華商業(yè)街區(qū)，地處交通便利之處，具有較高的商業(yè)價(jià)值。商鋪面積為平方米，共有X間房間，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。租賃期限租賃期限為X年，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。租金及支付方式租金為每月人民幣元，租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月。租戶(hù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金支付至房東指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。使用及管理租戶(hù)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。租戶(hù)應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、有損房東聲譽(yù)的活動(dòng)。租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。租戶(hù)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。保險(xiǎn)租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。租戶(hù)應(yīng)在商鋪發(fā)生意外時(shí)，立即通知房東，并按照房東的要求采取相應(yīng)措施。提前解約在租賃期限內(nèi)，如租戶(hù)需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月通知房東，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。房東應(yīng)在租戶(hù)解約后一個(gè)月內(nèi)，將押金無(wú)息退還租戶(hù)。押金租戶(hù)在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)支付押金人民幣元。租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)按照約定退還商鋪，房東應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還押金。其他本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。特此協(xié)議！甲方（房東）：乙方（租戶(hù)）：簽訂日期：2021年X月X日補(bǔ)充內(nèi)容：1.商鋪周邊配套設(shè)施完善，交通便利，鄰近多個(gè)大型購(gòu)物中心，人流量大，有利于租戶(hù)的生意發(fā)展。2.租戶(hù)在租賃期間，如有需要進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。3.租戶(hù)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，房東有權(quán)終止租賃合同，并要求租戶(hù)賠償損失。4.商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由租戶(hù)承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月計(jì)算。5.租戶(hù)在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。6.租戶(hù)在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定將商鋪交還給房東，如商鋪內(nèi)有損壞或遺失物品，租戶(hù)應(yīng)照價(jià)賠償。7.房東在租賃期間，應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.租戶(hù)在租賃期間，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪的行為，房東有權(quán)終止租賃合同，并要求租戶(hù)賠償損失。重點(diǎn)：1.商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用及管理、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、提前解約、押金、其他等。難點(diǎn)：1.租金的計(jì)算和支付方式。2.租賃期限的延長(zhǎng)和提前解約的條件。3.維修責(zé)任的劃分。4.保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和處理意外情況。注意事項(xiàng)：1.合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、