土地使用權(quán)租借合同

合同編號：__________土地使用權(quán)租借合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述土地的合法使用權(quán)，依法享有出租土地使用權(quán)的權(quán)利。第二條租借期限2.1本合同租借期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租借期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租借合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租借期間應自行承擔土地使用過程中的一切費用，包括但不限于水、電、通訊、排水等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證乙方在租借期間對土地的使用權(quán)，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應的補償。5.2甲方應確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保具有合法的土地使用權(quán)，乙方應確保具有租賃土地的資格。2.明確土地用途：乙方應按照合同約定合理利用土地，如需改變用途，應提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如需分期支付，應在合同中明確分期支付的時間和金額。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同的變更和解除：如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解組織：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。3.訴訟途徑：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)，將其土地使用權(quán)出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃他人土地使用權(quán)，按照約定使用土地的當事人。4.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)，按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。7.司法程序：指通過人民法院進行的訴訟活動，以解決合同糾紛或其他法律爭議。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用的土地用于農(nóng)業(yè)種植，合同中應增加關(guān)于土地保護、農(nóng)業(yè)污染防止的條款，確保土地的可持續(xù)利用。補充條款：12.1乙方在租用期間應合理利用土地資源，不得進行濫用化肥、農(nóng)藥等行為，以保護土地生態(tài)環(huán)境。2.商業(yè)用地：乙方租用的土地用于商業(yè)用途，如開設(shè)商店、辦公樓等，合同中應增加關(guān)于商業(yè)活動范圍、噪音控制的條款。補充條款：13.1乙方在租用期間進行的商業(yè)活動不得超出甲方土地使用證上注明的范圍，并應遵守當?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)。3.住宅用地：乙方租用的土地用于建設(shè)住宅，合同中應增加關(guān)于住宅建設(shè)標準、物業(yè)管理的規(guī)定。補充條款：14.1乙方在租用期間建設(shè)的住宅應符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的規(guī)定和標準，并承擔住宅的物業(yè)管理責任。4.工業(yè)用地：乙方租用的土地用于工業(yè)生產(chǎn)，合同中應增加關(guān)于工業(yè)安全、廢棄物處理的條款。補充條款：15.1乙方在租用期間進行的工業(yè)生產(chǎn)應遵守國家關(guān)于工業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行廢棄物處