房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議格式

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款擔保；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為抵押物，為乙方提供貸款擔保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方承諾貸款主要用于_______，并按照約定的用途合理使用貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額償還貸款本息。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應按照約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。4.2甲方逾期還款的，應按照貸款利率支付逾期利息。第五條抵押物擔保范圍5.1甲方以其抵押房產(chǎn)對乙方的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債務承擔抵押擔保責任。5.2甲方同意在債務履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利限制。第六條抵押物登記6.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)登記在房產(chǎn)證上。6.2甲方未按照約定辦理抵押物登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2甲方提前償還貸款的，應提前_______日通知乙方，并按照約定的還款金額和方式償還貸款本息。第八條違約責任8.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。8.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照貸款利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。8.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為抵押房產(chǎn)的合法所有人，具有完全民事行為能力。2.確認房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務負擔。3.貸款金額、利率、還款期限等條款應符合國家相關金融法律法規(guī)。4.抵押物登記手續(xù)應嚴格按照相關法律規(guī)定辦理，確保抵押權(quán)有效設立。5.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。解決辦法：1.爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本協(xié)議的相應條款中已有明確規(guī)定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有房產(chǎn)作為抵押物，為債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指向抵押人提供貸款，并接受抵押物擔保的金融機構(gòu)或其他貸款人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款資金的占用時間，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止。6.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.抵押擔保：指甲方以其抵押房產(chǎn)對乙方的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債務承擔擔保責任。8.抵押物登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)證上，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方計劃購買新房，但資金不足時，可以向乙方申請貸款，并將所購房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當甲方企業(yè)需要資金用于擴大經(jīng)營或投資項目，但缺乏足夠的抵押物時，可以將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。4.房屋翻新貸款：當甲方需要資金對現(xiàn)有房屋進行翻新或改造時，可以將現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。5.購房尾款貸款：當甲方購買房產(chǎn)時，已支付部分首付，但仍需要貸款支付剩余房款時，可以將所購房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.抵押物登記證明8.還款計劃表9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）補充條款：1.甲方應在貸款申請時提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。2.甲方同意在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利限制。3.甲方如提前償還貸款，應提前通知乙方，并按照約定的還款金額和方式償還貸款本息。4.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照貸款利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。5.乙方同意在貸款期限內(nèi)，按照約定的還