客房出租合同書撰寫指南

合同編號(hào)：__________客房出租合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條客房信息1.1甲方出租的客房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2客房設(shè)施及配置：床鋪、家具、電視、空調(diào)、熱水器、毛巾、浴巾等生活用品。1.3乙方租賃的客房編號(hào)為_______，房型為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客房及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租的客房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備入住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)客房的維修和保養(yǎng)，確保客房設(shè)施正常使用。6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.4甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和人身財(cái)產(chǎn)安全，不得干擾乙方正常的生活和工作。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住客房。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用客房從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)合理使用客房設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將客房及設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3若甲方未按照約定提供客房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保客房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備入住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用客房設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將客房及設(shè)施交還給甲方。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用客房從事違法活動(dòng)。（5）雙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有客房所有權(quán)或使用權(quán)，并將客房出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃客房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用客房的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用客房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)支付的違約金或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方可以提供每月租金優(yōu)惠5%的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠需在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定，并在合同中注明。2.好友推薦：若乙方成功推薦親友租賃甲方客房，甲方可以提供乙方一個(gè)月免租的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充條款：好友推薦獎(jiǎng)勵(lì)需在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定，并在合同中注明。3.寵物飼養(yǎng)：乙方需事先征得甲方同意才能在客房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：寵物飼養(yǎng)相關(guān)條款需在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定，并在合同中注明。4.房屋維修：若客房出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：房屋維修相關(guān)條款需在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定，并在合同中注明。5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方需提供客房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能正常使用。補(bǔ)充條款：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)相關(guān)條款需在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定，并在合同中注明。附件列表：1.客房設(shè)施清單2.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）3.押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)使用證明注意事項(xiàng)：1.合同中的補(bǔ)充條款需由甲乙雙