房屋出租合同標準模板2024年

合同編號：__________房屋出租合同姓名（或名稱）：____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系方式：________________________________姓名：____________________________________地址：_____________________________________聯(lián)系方式：________________________________第一條出租房屋及交付1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋出租給乙方使用。1.2甲方應當在_______年_______月_______日前將出租房屋交付給乙方。交付時，甲方應當保證出租房屋符合下列條件：（1）出租房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定；（2）出租房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；（3）出租房屋內的家具、家電等設施設備齊全且正常使用。第二條租金及支付方式2.1本合同租金為每月_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。（1）乙方應當于每月_______日前將當月租金支付給甲方；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應當按照應付租金的_______%支付滯納金。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應當合理使用出租房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或者挪作他用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設施存在故障或損壞的，應當及時通知甲方。甲方接到通知后，應當在_______日內予以修復或者更換。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應當承擔維修費用。第五條房屋交付及退租5.1租賃期滿或者提前解除本合同時，乙方應當按照本合同約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方。5.2乙方應當在租賃期滿或者提前解除本合同之日起_______日內搬離出租房屋。逾期搬離的，乙方應當按照日租金的_______%支付滯留金。5.3乙方應當按照甲方要求，將出租房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應當承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付出租房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合租賃法律法規(guī)規(guī)定及居住條件，交付時具備水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或者挪作他用；（3）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復或更換；（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照要求搬離；（5）雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應違約責任。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）如乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用；（4）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。7.滯留金：指乙方逾期搬離出租房屋時，應向甲方支付的額外費用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑和方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應確保寵物不影響他人正常生活，不得擾民；（2）乙方負責寵物的日常管理和養(yǎng)護，確保寵物健康成長；（3）乙方應承擔寵物產生的所有費用，包括但不限于醫(yī)療、食品等；（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將寵物一同遷出，不得留下任何寵物糞便、毛發(fā)等雜物。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行局部改造或裝修，應在合同簽訂時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應向甲方提交改造或裝修方案，并確保方案符合國家安全標準和規(guī)范；（2）乙方負責改造或裝修過程中的安全防護措施，確保不影響周邊居民正常生活；（3）改造或裝修完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）乙方應承擔改造或裝修產生的所有費用。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。補充條款如下：（1）甲方應退還乙方剩余租金，扣除已產生的費用（如物業(yè)管理費、水電費等）；（2）乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照要求搬離；（3）如乙方提前解除合同導