商場店鋪租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是商場的合法所有者，擁有該商場的所有權和經(jīng)營管理權；乙方愿意租賃甲方的商場店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商場店鋪，店鋪編號為：_______，店鋪面積為：_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪位于商場_______層，店鋪具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃期間內，應按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營的項目。4.2乙方應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的經(jīng)營秩序，保護商場的設施設備，確保經(jīng)營活動的安全。4.3乙方在租賃期間內，如需進行裝修、改造或增加設施，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條保險及責任5.1乙方應按甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期間內，應承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，如給第三方造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應確保其員工和顧客的人身安全，如發(fā)生人身傷亡事故，乙方應承擔相應的法律責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責商場的整體維修、保養(yǎng)和安全防護工作，確保商場設施設備的正常運行。6.2乙方應負責租賃店鋪內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，應提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方如提前解除本協(xié)議，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃店鋪的具體信息和面積。2.規(guī)定租賃期限，并要求乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃店鋪。3.確定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。4.明確乙方的經(jīng)營范圍和規(guī)定，以及需要遵守的商場規(guī)章制度。5.要求乙方購買相應的商業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。6.規(guī)定乙方應承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任。7.明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責任。8.規(guī)定合同變更、解除的條件和違約金標準。9.約定爭議解決方式，即通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租物業(yè)的所有者或經(jīng)營管理方。2.承租方：指租賃物業(yè)的租戶或使用方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方約定的租用時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內允許進行的經(jīng)濟活動。7.商業(yè)保險：指為防止經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的損失而購買的保險。8.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關于活動期間乙方店鋪運營的具體要求，如臨時增加營業(yè)時間、允許臨時搭建攤位等。2.商場進行裝修升級：在合同中增加關于裝修期間乙方店鋪的安排，如臨時遷移店鋪、裝修期間租金減免等。3.乙方品牌形象升級：在合同中增加關于乙方店鋪裝修、布置升級的具體要求，以及相關費用的承擔方式。4.乙方遭遇突發(fā)狀況：在合同中增加關于乙方因突發(fā)狀況（如自然災害、突發(fā)疾病等）無法正常營業(yè)的應對措施，如租金減免、延長租賃期限等。5.甲方變更商場運營管理：在合同中增加關于甲方變更商場運營管理方式對乙方租賃合同的影響和應對措施。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細標注店鋪位置、面積等信息的圖紙。2.商場規(guī)章制度：包括商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。3.商業(yè)保險投保單：乙方購買的商業(yè)保險的投保單及相關條款。4.租賃店鋪裝修申請及批準文件：乙方進