二手房屋轉讓合同書

二手房屋轉讓合同書甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結構：_______結構；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權證號：_______；1.5房屋性質：_______（住宅/商用）；1.6甲方共擁有該房屋_______個共有權份額。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格為含稅價格。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房價款一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并有能力履行本合同的約定。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：二手房屋轉讓合同書甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息房屋位于繁華的_______區(qū)，交通便捷，周邊配套設施完善。房屋結構為_______，面積為_______平方米，能夠滿足日常生活及休閑需求。房屋所有權證號為_______，屬于_______性質，為我們的交易提供了法律保障。二、轉讓價格及支付方式考慮到房屋的實際情況及市場行情，我們商定房屋轉讓價格為人民幣_______元整。乙方將在合同簽訂后的_______日內，一次性將房價款支付給甲方。三、房屋交付及過戶甲方承諾在合同簽訂后_______日內，將房屋及相關證件交付給乙方。在過戶過程中，雙方需共同配合，過戶費用由乙方承擔。手續(xù)辦理完成后，房屋所有權將歸乙方所有。四、陳述與保證雙方均保證所提供的信息真實有效，甲方保證對所出售房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。乙方保證具備購買資格，并有能力履行合同。五、違約責任若雙方中有任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，需承擔違約責任，向對方支付違約金，金額為本合同轉讓價格的_______%。六、爭議解決本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。如在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）之日起，本合同生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：在這個充滿挑戰(zhàn)與機遇的房地產市場，我們相信雙方的合作將會互利共贏。希望通過我們的共同努力，順利完成本次房屋轉讓，為彼此的生活帶來便利。在此，我們也提醒廣大購房者，在簽訂合同前務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。祝我們合作愉快！重點：1.房屋基本信息：包括位置、結構、面積、所有權證號和性質。2.轉讓價格及支付方式：確定房價款金額和支付時間。3.房屋交付及過戶：規(guī)定交付時間和過戶手續(xù)配合。4.陳述與保證：雙方對提供的信息和資格進行保證。5.違約責任：明確違約行為及相應的違約金責任。6.爭議解決：確定適用法律和爭議解決途徑。7.其他約定：包括合同副本數(shù)量和有效期限。難點：1.確保甲方房屋所有權的完整性和無瑕疵。2.買方按時支付房價款的能力。3.過戶手續(xù)的順利完成及費用的承擔。4.雙方在履行合同過程中的配合與溝通。注意事項：1.合同條款的詳細閱讀和理解，確保雙方權益。2.房屋實際情況與合同描述的一致性。3.保留合同副本，以便日后查閱和證據(jù)保