房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：_______身份證號碼：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號碼：_______第一條抵押房屋的基本情況1.1甲方擁有的抵押房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他），房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證對抵押房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且該房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以設(shè)定抵押權(quán)。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣_______元，用于_______（用途），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。具體還款計劃見附件《還款計劃表》。第三條抵押物的設(shè)定及效力3.1甲方同意將抵押房屋設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.2抵押房屋的抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得處分抵押房屋，除非得到乙方書面同意。3.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值不低于貸款金額，若抵押房屋價值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物的價值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條擔(dān)保的范圍4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用，均由甲方以抵押房屋承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方同意，在債務(wù)履行期限屆滿后，乙方仍有權(quán)就全部未償還貸款本息及其他費(fèi)用依法優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)抵押房屋的所有權(quán)情況，確保沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)核實(shí)甲方的貸款用途及還款能力。2.辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照雙方約定及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.遵守還款計劃：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.注意違約責(zé)任：甲方若未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息，將承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息和承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.友好協(xié)商解決爭議：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方擁有的抵押房屋，作為貸款的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議設(shè)立的，對抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款本金：指甲方向乙方申請的貸款金額。4.利息：指甲方應(yīng)按照約定的利率支付給乙方的貸款費(fèi)用。5.罰息：指甲方未按時足額償還貸款本息時，應(yīng)支付給乙方的違約金。6.還款期限：指甲方應(yīng)按照約定償還貸款本息的期限。7.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給乙方的違約責(zé)任。8.損害賠償金：指因甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)支付的賠償金額。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴來解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：場合描述：甲方和乙方是夫妻關(guān)系，雙方為了家庭資金需求，決定以家庭擁有的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。2.甲方為企業(yè)主：場合描述：甲方是一位企業(yè)主，需要資金支持自己的企業(yè)運(yùn)營，決定以自己名下的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。補(bǔ)充條款：甲方保證貸款金額將用于企業(yè)運(yùn)營，并承諾在貸款期間保持企業(yè)的正常運(yùn)營。如果甲方企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營困難，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，并尋求解決方案。3.甲方為老年人：場合描述：甲方是一位老年人，需要資金用于養(yǎng)老生活，決定以自己名下的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款期間確保自己的健康和生活質(zhì)量，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得干涉甲方的日常生活。在