店鋪出租協(xié)議書參考

合同編號：__________店鋪出租協(xié)議書出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將店鋪出租給承租方，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元（大寫：____________________元整），店鋪面積為____平方米，總租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1承租方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及消防安全設(shè)施等符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。5.2承租方未購買店鋪保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，或自行購買保險(xiǎn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。6.3協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理店鋪交接手續(xù)，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本協(xié)議解除或終止后，承租方未按照約定辦理店鋪交接手續(xù)的，應(yīng)支付出租方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及消防安全設(shè)施等符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）承租方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。（5）租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。（6）如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前規(guī)定天數(shù)書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。（3）如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前規(guī)定天數(shù)書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時(shí)，本著互相尊重、平等互利的原則，進(jìn)行友好溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓店鋪：如出租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天通知承租方，并征求承租方的同意。如承租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確第三方承擔(dān)本合同的義務(wù)。2.裝修許可：承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門申請裝修許可，并將裝修方案提交給出租方審核。出租方應(yīng)在接到裝修方案后____天內(nèi)予以回復(fù)。如出租方不同意裝修方案，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.變更租賃用途：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并征得出租方的同意。出租方不同意變更的，承租方應(yīng)按照原租賃用途繼續(xù)使用店鋪。4.延長租賃期限：如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并征得出租方的同意。出租方同意延長的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限和租金等事項(xiàng)。5.店鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方：如出租方將店鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前____天通知承租方。如承租方同意