個(gè)人之間房屋租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________個(gè)人之間房屋租賃協(xié)議書身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方承租的房屋為__________（戶型），實(shí)際使用面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方為使用和收益甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂租賃合同前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方保證在租賃期間飼養(yǎng)寵物不會(huì)影響周圍環(huán)境，遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和噪音控制，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除租賃合同。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂租賃合同前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行房屋改造前，必須提交詳細(xì)的改造方案給甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在簽訂租賃合同前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解約：如果乙方需要在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款如下：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)