廣州購房合同樣本常用

合同編號：__________廣州市房地產買賣合同（廣東省廣州市地方稅務局監(jiān)制）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。第二條成交價格及支付方式2.1經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.4乙方支付房款方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修。4.2甲方應保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應按逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權和處置權，無任何權利瑕疵和債務糾紛。2.乙方應按照合同約定的時間支付房款，否則將承擔逾期付款的違約責任。3.雙方應按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.甲方應對該房屋的質量問題承擔維修責任，確保房屋不存在任何質量瑕疵。5.雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.處置權：指所有權人對其不動產進行轉讓、設定負擔、贈與、遺贈或者抵押的權利。3.權利瑕疵：指不動產所有權或者處置權存在法律上的限制或者爭議。4.債務糾紛：指因債務人未履行債務而產生的爭議。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。6.質量問題：指房屋在建造或者使用過程中存在的不符合國家標準或者合同約定的質量狀況。7.維修責任：指房屋所有權人或者使用人對于房屋出現(xiàn)的質量問題承擔的修復責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用于二手房買賣：補充條款：鑒于該房屋為二手房，甲方應提供該房屋的原始購銷合同、產權證、土地使用權證、物業(yè)管理等相關資料，以便乙方了解房屋的歷史交易情況和現(xiàn)狀。2.應用于一手房買賣：補充條款：鑒于該房屋為一手房，甲方應提供該房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等相關證明文件，以便乙方了解房屋的建設情況和合規(guī)性。3.應用于出國移民賣房：補充條款：甲方應確保該房屋在過戶過程中，符合出國移民的相關政策要求，如房屋面積、性質等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理出國移民所需的相關手續(xù)。4.應用于遺產繼承賣房：補充條款：甲方應提供合法的遺產繼承證明文件，如遺囑、繼承人身份證明等。同時，甲方應確保該房屋在過戶過程中，符合遺產繼承的相關規(guī)定。5.應用于離婚賣房：補充條款：甲方應提供離婚證明文件，證明雙方同意將該房屋作為離婚財產處置。同時，甲方應確保該房屋在過戶過程中，符合離婚財產分割的相關規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.購房合同復印件4.規(guī)劃許