工業(yè)用地買賣合同：工廠土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________工業(yè)用地買賣合同：工廠土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______（描述土地現(xiàn)狀，如：閑置、在使用中等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方名下土地。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨立法人資格的實體，具備簽訂合同的資格。2.土地情況：詳細核實土地的權(quán)屬、用途、面積等基本情況，確保土地信息真實可靠。3.價格與支付：明確轉(zhuǎn)讓價格，約定支付時間和方式，確保資金安全。4.交付與過戶：規(guī)定交付時間和過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.雙方為親戚關(guān)系，已充分溝通并同意以市場價格進行交易。補充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，為保證交易公平，土地轉(zhuǎn)讓價格將參照市場價格進行定價。2.乙方擬在土地上投資建設(shè)新的工廠，需要甲方提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施支持。補充條款：甲方承諾在土地交付給乙方后，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于道路、供水、供電等。3.甲方目前正面臨財務(wù)困難，希望乙方能夠提前支付部分轉(zhuǎn)讓款。補充條款：乙方同意在合同簽訂后三個月內(nèi)，提前支付人民幣500萬元作為部分轉(zhuǎn)讓款，以幫助甲方緩解財務(wù)壓力。4.乙方為外資企業(yè)，需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)外資入境手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資入境手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利投資。5.雙方同意在土地過戶后，共同舉辦一個奠基儀式，慶祝新工廠的開工。補充條款：雙方在土地過戶后一個月內(nèi)，共同舉辦奠基儀式，