房屋交易合同優(yōu)惠政策

房屋交易合同優(yōu)惠政策合同編號：__________房屋交易合同優(yōu)惠政策甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條優(yōu)惠政策（1）首次購房；（2）名下無房，家庭人口超過三人；（3）符合國家計劃生育政策的家庭；（4）軍人、殘疾人、教師等為國家作出特殊貢獻(xiàn)的人員。3.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容包括：（1）購房補(bǔ)貼：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）貸款利率優(yōu)惠：乙方申請住房貸款，利率下浮____%；（3）減免契稅：乙方應(yīng)繳納的契稅，按照政策規(guī)定予以減免；（4）其他優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方政策，乙方符合條件的，甲方積極配合提供相關(guān)證明材料。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房款支付證明3.房屋過戶證明4.優(yōu)惠政策的證明材料5.貸款利率優(yōu)惠證明6.契稅減免證明7.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.優(yōu)惠政策：指國家及地方政府為鼓勵房屋交易，給予購房者的各種優(yōu)惠措施。5.契稅：指房屋買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償相應(yīng)損失。2.若甲方未按照合同約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策手續(xù)，乙方有權(quán)要