受托賣房授權書

受托賣房授權書合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負責人）：________________6.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負責人）：________________6.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條授權范圍1.1乙方有權代表甲方對外發(fā)布出售該房產(chǎn)的信息，與潛在買家進行接洽、談判和協(xié)商。1.2乙方有權代表甲方接受買家對該房產(chǎn)的報價，并根據(jù)甲方的指示決定是否接受該報價。1.3乙方有權代表甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》及相關附屬文件。1.4乙方有權代表甲方辦理與該房產(chǎn)出售相關的登記、過戶、稅費繳納等手續(xù)。第二條授權期限本授權書自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。若在該有效期內(nèi)該房產(chǎn)未能成功出售，本授權書自動失效。第三條代理費用3.1乙方代理該房產(chǎn)出售的過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等，由甲方承擔。3.2乙方代理該房產(chǎn)成功出售后，甲方應支付給乙方人民幣______元作為代理報酬。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本授權書外，甲乙雙方應對本授權書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本授權書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在授權期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不應向甲方支付違約金。第六條爭議解決本授權書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)買賣合同及相關附屬文件3.授權方和受托方的有效身份證件原件及復印件4.授權方和受托方的聯(lián)系方式清單5.授權方和受托方的法定代表證明文件6.相關稅費繳納憑證7.房產(chǎn)評估報告8.其他與房產(chǎn)出售相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或未支付足額代理費用。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，導致合同無法正常履行。3.乙方未按約定時間找到合適買家，導致房產(chǎn)未能成功出售。4.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。5.乙方未按甲方指示處理房產(chǎn)出售事宜，導致合同無法正常履行。6.甲方未按約定時間支付乙方代理報酬。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指將房產(chǎn)出售權委托給他人代理的當事人。2.受托方：指接受他人委托，代理處理房產(chǎn)出售事宜的當事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬的法定文件。4.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面合同。5.代理報酬：指受托方完成房產(chǎn)出售事宜后，甲方應支付給乙方的報酬。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按約定時間支付代理費用。如甲方仍不支付，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件。解決辦法：及時與甲方溝通，催促甲方提供房產(chǎn)證等必要文件。如甲方仍不提供，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間找到合適買家。解決辦法：與乙方溝通，了解尋找買家的進展情況，必要時可要求乙方提供書面解釋。如乙方確實存在違約行為，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：與乙方溝通，要求乙方停止泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。如乙方不配合，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方希望出售名下房產(chǎn)，但無暇處理出售事宜。2.甲方對房產(chǎn)市