房屋買賣合同法律法律指導(dǎo)

房屋買賣合同法律法律指導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋的現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件《家具家電清單》進(jìn)行劃分。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整作為家具、家電的購買費(fèi)用。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將家具、家電等附屬設(shè)施交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的__________%。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《家具家電清單》一、附件列表：1.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)購買價(jià)格的合同。2.購買價(jià)格：指買方支付給賣方的房屋交易金額。3.違約金：指違約方因違反合同條款而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延誤的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.遇到買方支付購房款延誤的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的問題，建議雙方在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并咨詢專業(yè)律師意見。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋，買方愿意購買該房屋。2.雙方達(dá)成一致，約定購買價(jià)格、交付時(shí)間等合同條款。3.買方支付