房屋抵押貸款合同樣本

房屋抵押貸款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為：購買/修繕/經營抵押房屋。1.3甲方貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款利率為：__________%。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為：__________元。2.3甲方還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第三條抵押物3.1甲方將其名下的抵押房屋抵押給乙方，作為本合同貸款的擔保。3.2抵押房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權證號：__________3.3本合同貸款期限屆滿，甲方按時還款，乙方應無條件解除對抵押房屋的抵押權。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同期限內，如遇特殊情況，可協(xié)商一致變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費支付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按期還款的，乙方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押房屋，用以償還貸款本息。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權依法追究乙方法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月基準利率的__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.3還款期限內，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于__________（地址）的房屋（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押期間，乙方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不低于貸款金額。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押房屋所有權證復印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.提前還款申請表7.合同變更/解除申請表8.爭議解決機構名錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，認定標準為：未按照約定的貸款用途進行支出，或提供的貸款用途證明文件不真實。2.甲方未按期還款，認定標準為：未能在約定的還款日期前支付應還貸款本息。3.乙方未按約定提供貸款，認定標準為：未能在約定的時間內足額提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：本合同中指甲方名下的用于抵押的房屋。2.貸款用途：甲方獲得貸款后指定的資金使用目的。3.等額本息還款法：指甲方每月還款金額固定，包含當月本金和利息的還款方式。4.等額本金還款法：指甲方每月還款金額逐月遞減，僅包含本金的還款方式。5.違約：指未履行合同約定義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.問題：甲方未按期還款。解決辦法：乙方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押房屋，用以償還貸款本息。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權依法追究乙方法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.購買房屋：甲方需要貸款購買房屋，乙方提供貸款支持。2.修繕房屋：甲方需要貸款修繕房屋，乙方提供貸款支持。3.經營房屋：甲方需要貸款用于經營房屋，乙方提供貸款支持。4.提前還款：甲方在貸款期限內希望提前還款。5.合同變更/解除：甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除合同。6.違約處理：甲方或乙方違約，需要依法處理違約行為。一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.擔保人同意擔保的書面材料7.貸款發(fā)放通知單8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式按時還款，視為違約。3.未妥善保管抵押物：借款人未按照合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，視為違約。4.提前還款：借款人要求提前還款的，應與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.抵押物：指為擔保貸款而設定的財產。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.基準利率：指中國人民銀行公布的金融機構貸款基準利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，要求支付違約金。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。3.